Оформление дарственной на дом и землю — как правильно ее оформить

Оформление дарственной на дом

Договор дарения очень часто оформляется на жилую площадь или дом. Оформление дарственной на дом понадобится тогда, когда какая-то одна сторона желает презентовать право на пользование каким-либо недвижимым имуществом оборотной стороне. Лицо, которое преподносит, считается дарителем, а кому преподносят – одаряемым. В виде подарка может быть любое недвижимость: дом, квартира, автогараж, земля и другое.

Порядок оформления дарственного документа на дом

Процедура учитывает ряд шагов, которые связаны с госрегистрацией. Договор подписывается между двумя сторонами, и как правило оформляют в большинстве случаев, на бумажном листе.

Документ сможет посоветовать, что нужно учесть, и как правильно подписать договор, какие собственно пункты нужно включать в него. Также тщательно исследуется наложение арестов и наличие залоговых операций, связанных с недвижимым имуществом. Для грамотного оформления документа воспользуйтесь специализированным подготовленным образцом, который поставлен законодательством.

Образец договора дарения дома

Полный образец договора дарения дома для жилья можно скачать по данной ссылке: http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-doma-obrazec.rar
В Российской Федерации документы оформляются в простом порядке. После оформления документации, они заверяются и отмечаются в Управлении Федслужбы. Потом имущество переходит в право на имущество к одаряемому.

Не считая официально заверенного документа о дарении в службу дарителем подаются и другие подходящие сопроводительные материалы:

1. Документы, которые удостоверяют личность двоих сторон – это паспорт и ИНН (оригиналы и копии).
2. Документ, который подтверждает дарения имущества, который был оформлен в произвольной или установленной форме, заверенной нотариусом.
3. Документ, удостоверяющий госрегистрацию (право на собственность), которое в последствие подается, квитанция на оплату госпошлины на установки права владения, документ-заявление с двух сторон.
4. Кадастровый паспорт.
5. Письменное согласие близких людей или супруга дарителя на совершения процесса дарения недвижимости.
6. Права на собственность недвижимости, справка на отчуждение части недвижимости или всей недвижимости, заверенным должностным лицом (нотариусом).
7. С правой стороны поставленного образца из Бюро технической инвентаризации, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества.
8. Письменное согласие опекуна, какое будет нужно в случае если человек считается недееспособным или ещё не достиг совершеннолетнего возраста.
9. Доверенность уполномоченного лица, который как правило выступает в интересах дарителя.

Договор дарения как правило оформляют в 2-ух изданиях. В первом варианте договор вступать в силу уже после того, когда все права на собственность вступят в силу. Или в нём будет указана дата, до которой бывший хозяин сможет пользоваться правом собственности на имущество.

Оформление договорных документов в Украине учитывает сбор следующих документов:

• Документ, который подтверждает куплю-продажу, документ о приватизации, документ на право на имущество.
• Техпаспорт имущества, в котором указаны все его габариты и площадь.
• Справка из ЖЭКа, которая имеет определённый образец (форма №3).
• Выписка из общего госреестра на право на имущество, которая выдаётся Бюро технической инвентаризации.
• Документы, которые подтверждают личность дарителя и одариваемого.
• Документальное доказательство об отсутствии залога на это имущества и какого-нибудь запрета, выдаваемое нотариусом.
• Согласие 2-х сторон (дарителя и одариваемого), и еще их близких родственников (мужа или жены).
• Документ, разрешающий передачу права владения из опеки в случае если даритель или одариваемый не считается дееспособным или не достиг ещё совершеннолетнего возраста.

Дарственную можно оформить с конкретной отсрочкой, при отдельных условиях:

• Достижение совершеннолетнего возраста кому дарится подарок.
• Переезд на новую площадь жилого помещения.
• После получения диплома о завершении высшего образовательного учреждения.
• После бракосочетания и многое иное.

Вернуться к началу

Дарственная на дом и на землю

Довольно часто оформляется дарственная на дом и землю. Такой момент важно предусмотреть в том случае, если например дом стоит на приватизированном участке. Невозможно будет презентовать только строение или его часть, так как земля относится собственно к дому.

Чтобы это сделать нужно получить в Бюро технической инвентаризации все подходящие документы, включая кадастровый реестр, в котором указаны все координаты нахождения участка и дома на нём.