Монолитное строительство многоэтажных многоквартирных домов

Многоквартирный монолитный дом

В сегодняшнем мире строительство становится одной из головных отраслей хозяйства. Востребовательность набирает не только индивидуальное строительство, но и сооружение высоток. Фирмы занимающиеся строительством рекомендуют выстроить монолитный дом жилого фонда из разных материалов: кирпича, бетонных и газосиликатов, бруса, панелей и прочих. Характеристики очень высокого качества каждого материала помогают определиться при подборе типа дома.

Проект монолитного здания с множеством квартир

Обозначение монолитного строительства

Для строительства высотных жилых домов как правило используется монолитно бетонное строительство. Многоквартирный монолитный дом создается методом заливки раствора бетона в собственно оснащенную каркасом из арматуры опалубку.

Особенностью строительства считается то, что любой дальнейший слой продолжает предыдущий без соединительных швов. Результатом строительства считается сплошной (цельномонолитный) и ровный высотный дом. Фундамент для подобного дома составляет одно целое с каркасом строения и крепится арматурой.

Для строительства монолитных приватных домов для жилья применяется технология кирпично-монолитного строительства. В домах такого типа каркас из монолита из бетона объединяют с внешней кладкой из кирпича.

Пример строительства монолитного каркаса дома

Организации занимающиеся строительством рекомендуют проекты монолитного строительства, доступные каждому человеку.

Преимущества монолитного строительства

Технология монолитной постройки если сравнивать с остальными методами строительства строений имеет собственные хорошие стороны:

1. Сравнительно большая скорость строительства монолитных строений.
2. Стойкость – монолитный дом жилого фонда может выдерживать землетрясение до 8 баллов.
3. Усадка монолитного строения несущественная и однородная. Это свойство обеспечивает отсутствие трещин и дает возможность почти-что здесь же после постройки строения приступать к его облицовке, как внутренней, так и внешней.
4. Надёжность каркасно-монолитной конструкции достигается отсутствием швов. Служебный срок подобных строений может достигать 100 лет.
5. Монолитные строения можно начинать строить фактически на любых почвах.

   

   Проект монолитного в два этажа строения

Технология такого строительства учитывает застройку проблемных грунтов благодаря меньшему весу строения, усадка в подобном варианте будет минимальна.

Стоимость фундаментного строительства для высотных зданий ниже за счёт отсутствия на него точечных нагрузок. В монолитном строительстве нагрузка на сам фундамент распределена по периметру строения.

При использовании щитовой опалубки нет надобности в транспортировке тяжёлых и объемных конструкций к месту строительства.

Каркасно-монолитное строительство обойдется не очень дорого благодаря экономии на материале, количестве рабочих и технике.

Строительство монолитных домов учитывает сооружение конструкций любой этажности и многообразной архитектурой.

Большая внутренняя полезная площадь каркасно-монолитных конструкций достигается из-за толщины стен подобных домов – она меньше.

За счёт целостности конструкции дома из монолита защищены от потопов, в отличии от кирпично-деревянных.

Минусы монолитного строительства

Не обращая внимания на указанные преимущества, технология монолитной постройки имеет собственные минусы:

1. Выстроить монолитный дом будет стоить очень дорого, чем панельный.
2. Отсутствует возможность перепланирования, по этому проекты подобных домов должны просчитывать все моменты строительства изначально.
3. Непрерывность процесса бетонирования для оснащения добавочной прочности конструкции.
4. Режим температур процесса заливки бетона не ниже +5°С, по этому зимние работы просят применение дополнительных специализированных добавок.
5. Нужно хорошее уплотнение смеси из бетона.
6. Монолитной конструкции потребуется добавочное утепление, так как стены из железобетонных конструкций имеют прекрасную теплопроводность.
7. Монолитный дом, также как и панельный имеет невысокий уровень шумоизоляции, особенно от ударных шумов.

Необычный проект монолитного строения Вернуться к началу

Городское строительство

Строительство монолитов в городской черте становится популярной. Для строительства высоток очень быстро подобный вариант застройки считается идеальным. Так как усадка монолитного дома в несколько этажей минимальна, то обеспечивается большая скорость строительства.

Строительные этапы многоэтажного дома на несколько квартир такие:

1. Выделяется участок под строительство.
2. Проводятся геологические изыскания.
3. Составляются проекты.
4. Строительство.
5. Сдается дом в эксплуатирование.

Выбор подходящего участка земли – первый шаг строительства многоэтажных домов. Для этого нужны не только проекты, но и согласование с планированием застройки города. Разрешительные документы на строительные работы легче получить в том районе, где мало высотных зданий, труднее – в историческом центре города.

Сооружение монолитного каркаса строения в городской черте

После того, как получено такое разрешение, проводятся исследования грунта. Проходит экспертиза близости почвенных вод, ценится состояние грунта на участке. Когда все исследования завершены и выполнены выводы, определяется, необходима ли специальная строительная технология.

На шаге проектирования рассматриваются все вопросы, которые связаны с возведением дома или комплекса домов и составляются проекты. Составление проекта строительства дома в несколько этажей – неразрешимая задача, так как подобный проект в себя включает не только проектировку дома, но и предусматривает удобства и вкусы жильцов, тоже уделяют внимание нормативам санитарного законодательства.

При проектировании домостроительства решаются вопросы не только площади каждой жилой площади, но и вопросы освещенности, вентиляции, тепловой защиты.

тепловая изоляция монолитного дома

Когда строятся высотные дома, берутся во внимание условия климата в регионе и уровень предполагаемых природных катастроф.

Строительство монолитных домов предусматривает конкретно сооружение конструкции. После этого проходит облицовка дома: внешняя и внутренняя. Дальше нужно провести подключение отопления, канализации и водомерного узла. В первую очередь проводятся телефонные коммуникации и кабели электрического снабжения.

Проекты высотных зданий содержат разнообразные варианты применения крыши строения и нижних этажей.

Организации занимающиеся строительством способны предложить красиво оформить крышу полудомом-полусадом или переходом к иному дому.

Квартиры на нижних этажах могут быть реализованы или сданы под строительство магазинов. При завершении строительства в первую очередь около дома строится площадка для детей, парковочное место, зеленая территория.

Ремонт в монолитной высотке

Строительство монолитных строений собой представляет сооружение литой бетонные конструкции, фасад которой обкладывают панелями или кирпичами. Подобный дом швов не имеет, он крепкий с высоким эксплуатационным сроком.

Благодаря небольшой толщине стен, масса дома, если сравнивать с сооружением из кирпича, становится меньше на 20%. За счёт чего давление на сам фундамент небольшое и его усадка однородная.

После завершения строительства дома многие строительные предприятия сдают «голые» квартиры в эксплуатирование. Разумеется, жильцам хочется быстрее выполнить ремонт. Но эксперты советуют обождать. Причиной тому служит усадка строения. Хотя монолитная строительная технология предусматривает небольшую и одинаковую усадку, бываю неприятные исключения.

Они бывают вызваны не до конца проведенными геологическими исследованиями, и еще характерностями строительства: составом и консистенцией бетона, не выполнением технологии заливки, ошибками рабочих.

Спецификой монолитно-каркасного дома считается не только однородная и самая маленькая усадка, но и свободная планировка. Она предполагает частичные стены либо их отсутствие, так как монолитный дом не имеет стены несущего типа. Преимущество – хозяева имеют полную свободу выбора площади комнат и их планировки.