Содержание
Как выполнить ремонт и закрепить лоджию
Не взирая на то, что наружные стены капитального типа и парапет лоджии считается общедомовым имуществом, комплексный ремонт лоджии: заделка щелей, регенерация плиты, укрепление переднего ограждения, падает на плечи хозяев жилой площади. Можно собрать документы, и по суду возместить строительные расходы, однако данная практика просит времени и финансов, и не всегда расходы окупятся.
По этому имеет смысл выполнить ремонт лоджии своими силами, аналогичным образом, вы тщательно подготовите помещение к дальнейшему обустройству. В публикации попытаемся разобраться, как отремонтировать лоджию собственными руками, фото и видео материалы смогут помочь вам разобраться в мелочах всего процесса.
Смотрите материалы, как выполнить ремонт лоджии, видео подробно показывает всю процедуру благоустройства лоджии.
Этапы капремонта
Так как комплексный ремонт — это не только обустройство лоджии в середине, он также просит, чтобы работы проводились и с наружной стороны, по этому сходите к специалистам, а в случае выполнения работ своими силами обдумайте хорошую страховку.
С чего начинать строительные работы?
В первую очередь, перед ремонтом следует высвободить лоджию от вещей, почистить конструкцию от грязи. Дальше потребуется обыкновенный молоток на ручке в полметра, примерно 0,6 кг весом, боек должен быть круглый. Им нужно постучать любой сантиметр поверхности.
Ремонт лоджий и балконов, нужно убрать старую отделку и разрушенный бетон
Молотком наносите удары средней силы, тщательно вслушивайтесь к звуку. Если он звонкий – бетон крепкий, если глухой, то в середине пустоты и их следует разбить. Обрабатывать поверхности нужно до той поры, пока перестанут возникать вмятины и сколы на поверхности, значит, вы достигли крепкого бетона.
Всю обнажившуюся арматуру нужно почистить от коррозийного разрушения и обработать противокорозийными растворами.
Следует обратить особенное внимание на стыки между стенками сооружения и вашей лоджии, очень часто непосредственно они протекают, и вся облицовка лоджии приходит в непригодность от распространения грибка. Проверить трещину можно железной линейкой либо специализированным щупом: игольчатым – глубину, пластинчатым – ширину. Если щуп заглубился и уперся, то трещина заделывается простым песчано-цементным раствором. Если щуп уперся, а при нажимании пролазит вглубь, плита, возможно, полностью расколота, для работ по ремонту нужно вызывать профессионалов.
Дальше лоджию нужно почистить, перед тем как закрыть щели следует внимательно вымести пыль жёсткой щеточкой.
Заделка стыков
В большие щели лучше забить щепки-клинышки из древесины, потом заделывать их песчано-цементным раствором. Если щель между нижним перекрытием и стеной сквозная, в нее ложится материал для утепления и заливается пеной для монтажа. Это послужит добавочной звукоизоляцией. Наверх дюбель-гвоздями или скобами к стенке и полу фиксируется уголок из металла, который во время монтажа пола на лоджии закроется плинтусом, деревянными брусками либо керамзитовым песком. Также можно закрыть маленькие стыки эластичной лентой для заделывания швов.
Лента для работ по ремонту швов на лоджии
Ремонт лоджии собственными руками, фото стыков после герметичной заделки
Ремонт плиты перекрытия
Возможно от проявления влаги и агрессивной среды в полу либо крыше лоджии появились разрушения, следует полностью или частично воссоздавать плиты перекрытия. Обследуйте арматуру, если она съедена коррозией, то ее следует вырезать сваркой и наварить пруты.
Нужно уделить внимание ремонту арматуры в местах стыка возле стен. Если отсутствует слой защиты бетона, арматура наружу, каркас ослаб, тогда нужно будет укреплять соединения, во избежание обрушения конструкции, это очень важно в случае сочетания лоджии с жилой площадью. Для этого необходимо забить в стенку новую арматуру, сделать штробы в перекрытии, объединить сваркой прут с каркасом, и залить бетоном.
Если плита разрушена по краешкам лоджии, или утрачен лицевой слой бетона, нужно выполнить обрешетку из дерева вдоль периметра, и залить плиту бетоном класса В10, устойчивость к морозам F32, плотность раствора должна быть не ниже 2500 кг/м?.
Крыша – это нижнее перекрытие лоджии соседа сверху. Если плита сильно износилась, течет, придется договариваться с ним, и обновлять плиту, точно также как собственный пол. Со своей стороны потолок лоджии рекомендуется улучшить уголками из металла, заштукатурить, спрятав детали из металла, чтобы они не подвергались последующему разрушению от коррозийного разрушения. Выполняя ремонт крыши лоджии, не забывайте закрепить отлив, который убережет стены и перекрытия от осадков.
Крыша вашей лоджии – это пол соседа сверху, идеально, если ремонт будет выполняться вместе
Если парапет железный, обшитый астбестцементным листом, а утеплять лоджию не предполагается, то его стоит улучшить железным либо каркасом из дерева. Важно уделять большое внимание соединению парапета с полом и со стенками. Лучше здесь наварить уголок из металла, и скрепить его скобами с плитой и стеной. Парапет снаружи зашить металлопрофилем либо сайдингом. Подобное ограждение удержит холодное остекление из алюминия.
В случае утепления и остекления лоджии, железный парапет лучше обрезать, это поможет сберечь ширину помещения. На этом месте строиться новое заграждение из пенобетонных блоков.
Важно: чтобы парапет не обрушился, каждые слой привязывайте к поверхности стен при помощи закладных из арматуры.
Ремонт лоджии, фото нового парапета из пенобетонных блоков
После ремонтных работ швов и стыков, укрепления парапета и восстановления плиты нужно обождать 21 день, чтобы бетон полностью встал. И лишь потом приступаем к герметизации, остеклению и обустройству лоджии.
На какой вес рассчитана лоджия
В СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и влияния» в таблице 3, графа 10 отмечено, что нормативные значения нагрузки для лоджий и балконов составляют:
- полосовая однородная нагрузка вдоль парапета — 400 кгс/м?;
- непрерывная однородная нагрузка на плиту лоджии — 200 кгс/м?;
Средняя допустимая нагрузка на лоджию примерно 400 кг на м 2 , в домах из панелей и домах с износом – 300 кг на м 2 . Но во время расчета веса материала для работ по ремонту, не забывайте вычесть габариты мебели и людей, которые будут быть на лоджии. Если учитывать прочностный запас, максимально допустимая нагрузка превосходит нормативную в несколько раз.