Кадастр недвижимости — это не что иное, как публичная база данных, в которой собрана информация о недвижимости, находящейся на территории РФ. Другое, хотя и не менее официальное название этого реестра — реестр земли и зданий. Первый в мире документ данного типа был составлен в Англии еще в 1086 году. Сегодня, практически тысячу лет спустя, сложно себе представить мир без кадастра недвижимости. Она обеспечивает порядок и логическую систематизацию данных.
В РФ первым государственным кадастром был земельный и строительный кадастр, созданный указом от 24 сентября 1947 года. Разумеется, другие, небольшие кадастры (галицийский, прусский или русский) действовали и раньше, однако они не охватывали всю территорию независимой РФ. В 1955 году российский кадастр преименовали в Реестр земель и зданий. Название поменялось, но суть создания базы данных по недвижимости осталась прошлой.
Как мы уже рассказывали, реестр земель и зданий относится к публичным реестрам. Собственно благодаря этому весь кадастр недвижимости находится под надзором госадминистрации. Необходимо выделить, что на основе информации, собранной в кадастре, конкретные недвижимые объекты отмечаются в земельных кадастрах. Таким образом, можно абсолютно честно сказать, что кадастр — это как бы земельный реестр — но намного широкий и содержащий много технических данных и спецификаций зданий.
Какие данные можно найти в кадастре?
Земельный и строительный кадастр — это единый для всей страны и систематично обновляемый сборник информации о недвижимости. Не менее важно, что в кадастре недвижимости мы также найдем информацию о владельцах отдельных недвижимых объектов и прочих физических или юридических лицах, обладающих определенными правами на землю или помещения. Информация считается всеобъемлющей и выходит за рамки данных, описанных в земельных кадастрах.
Национальный кадастр недвижимости собирает и систематизирует информацию о недвижимости, находящейся на территории государства. И это касается не только зданий или их отдельных частей. Не менее важно, что кадастр содержит информацию о земля. Мы проверим, чьим наделом земли считается данная территория и где есть ближайшие подключения к электрике, газу или воде. Более того, мы узнаем, какая классификация участка земли (к примеру, можно ли на нем построить односемейный дом). Многие спрашивают — кто такой кадастровый инженер, рекомендуем для ответа перейти на сайт.
Кадастр недвижимости описывает отдельные единицы, площади и зарегистрированные наделы земли. Мы также найдем картотеку помещений и зданий и их официальный реестр. Важно, однако, что в кадастре нет данных о зданиях, строительство которых, согласно строительному закону, не требует разрешения или уведомления.
Совет
Если вы хотите узнать, какая информация была собрана в кадастре о определенном объекте недвижимости, к примеру, о земельном наделе, вы можете подать заявление на получение выписки и выписки из реестра земель и зданий.
Заявление может быть подано в муниципальное управление, в юрисдикции которого находится подходящая недвижимость, хотя существующая система также дает возможность подавать заявления через Интернет. Обычный срок обработки заявки составляет до 7 дней.
Необходимо выделить, что за скачивание официальной выписки и извлечения берется административный сбор. За набор из этих 2-ух документов понадобиться заплатить 150 рублей (140 рублей в случае электронного документа).
Ввиду защиты персональных данных, выписки и извлечения выдаются исключительно по запросу хозяев, администраторов и лиц, подтверждающих их законный интерес.