Что такое модульное строительство и будет ли оно популярно в наших условиях?

На чтение: 4 минуты Не хватает времени?

Все технологии строительства развиваются по направлению удешевления финального результата. Приватное строительство в настоящий момент выходит на прямую конкуренцию с многоэтажными застройками. Люди предпочитают своё жильё за городской чертой тесным квартирам больших городов. И при этом, их натуральное желание – сэкономить на строительстве, однако выполнить это необходимо не в ущерб качеству дома. На фоне такого спроса возникло много спецтехнологий, и одна из них – модульное строительство. Будет ли оно популярно в нестандартных условиях нашего климата и что говорят о нём профессионалы – в данном материале от HouseСhief.ru.

Читайте в публикации

Что такое модульное строительство

В собственной основе модульное строительство – это технология строительства панельно-каркасного дома, состоящего, словно конструктор, из деталей-модулей. Данные детали делаются на производстве. Из них проектируется здание необходимой комбинации, конструктор транспортируется на участок, и сборка происходит буквально за несколько дней. После сборки Остаётся лишь убрать вопрос декоративной фасадной отделки и помещений внутри.

У нас в государстве такой навык только нарабатывается, а вот за границей аналогичное бюджетное строительство очень популярно и пользуется популярностью

Как смотрятся и из чего выполняются модули

Модули, сделанные на заводе-производителе, состоят из железных каркасов, ориентированно-стружечных плит и слоёв теплоизолятора. Если хочет клиент можно изменять конструкцию модуля, применяя различные виды утепления и формы, подходящие проекту. Взамен каркаса из металла можно применять брус, а наружную обшивку из ОСБ поменять на профнастил.

После того, как домокомплект сделан, остается приблизительно 10-25% работ по его сборке.

Одно, что занимает время, – это подготовка фундамента. Но если учесть, что модульный дом не оказывает высокого давления на основу, можно применять быстромонтируемые фундаментные типы. Подобного рода конструкции можно ставить на столбчатые и винтообразные основания.

Размер модулей ограниченный только возможностями изготовителя. Они могут иметь большие размеры – до 12 м длиной.

Больше 12 м делать модули смысла нет, так как поднимается проблема с доставкой подобных деталей на участок

Преимущества модульного строительства

Основное преимущество такой технологии – сокращённые строительные сроки строения. Домокомплект делается на предприятии в течение 15-25 дней, как раз за этот временной промежуток существует возможность решить все вопросы с основанием на участке. На монтаж модулей уходит ещё максимум неделя.

Еще одно достоинство такой технологии – заводской контроль за изготовлением всех составляющих. Тут вы не будете зависимы от подвыпившего прораба и нерадивых рабочих. Весь технологичный конвейер находится под контролем на предприятии инженерами и приёмщиками.

И напоследок, подобный тип строительства считается одним из очень недорогих. Типовые модули выполняются на предприятии в огромном количестве, что влияет напрямую на их цену.

В среднем, м? такого жилья обходится приблизительно в 12 000 рублей по стоимости осени 2018 года

Такая технология в настоящий момент адаптируется под российские условия, так что из года в год в конструкции подобных домов вносятся модернизирующие изменения.

Сколько выстоит модульный дом

Это самый смертельный вопрос, и ответ на него должен быть очень добропорядочным. Итак, модульная технология – родная сестра канадского строительства, и служебные сроки строений в данном плане соизмеримы. Другими словами, в среднем – 50 лет. Некоторые пессимисты возражают против такого утверждения, апеллируя тем, что завод гарантирует на модульную конструкцию всего в пять лет. Да, во многих случаях это только так. Однако это самый маленький срок, при котором выстроенный по данному принципу дом не будет нуждаться ни в каком ремонте. А где вы видели приватные дома, в которых десятилетия не надо ничего ремонтировать? Даже постройки из кирпича – и те нуждаются в регулярном уходе.

Планировка и внешний вид дома модульного типа

Вы можете понять, что многие аналитики отмечают, словно модульные конструкции не могут иметь более 2-ух этажей. В действительности это не правильно. Практика приватного строительства показывает, что одно- и двухэтажные конструкции больше всего популярны застройщиками. Нечасто кто строит у себя на участке дома в 3 и больше этажей. Спросите у любой компании-изготовителя конструкций модульного типа, имеет ли она навык и возможности проектирования строений в три и больше этажа. Вам наверное покажут варианты подобных домов, из-за того что это на самом деле возможно.

Да, подобные дома невозможно назвать необычными в архитектурном проекте, и причина такого понятна. Дом собирается из типовых деталей, и обставить их очень непросто.

Однако если у вас есть подобная необходимость, обычную грубоватую конструкцию можно красиво оформить необычной пристройкой и декоративной фасадной отделкой

Модули можно обрабатывать как вам угодно: хоть плиткой, хоть сайдингом, да, как правило, любым фасадным материалом для отделки.

Что же касается планировки внутри, то здесь придется согласиться с стандартным проектом, так как скорректировать что-нибудь в модульной конструкции по собственному желанию нельзя

Но так ли это важно? Если вас устраивают широкие комнаты, все остальное не так уж значительно. Живём же мы в стандартных планировках квартир в городе, и это не очень страшно.

Работа домов из модулей

В плане вентиляции и качеств теплоизоляции модулей не все так просто. Быстровозводимые дома, как и каркасные, страдают лишней герметичностью. А это означает, что обустройству вентиляционные системы нужно выделить большое внимание.

Для дома модульного типа необходимо учесть приточные клапаны и вытяжки, которые обеспечивают обычный обмен воздуха

Второй сложный момент – тепловая изоляция дома модульного типа. В общем, расходы на отопление тут будут меньше, если сравнивать с кирпичными домах за счёт «слоеного пирога», из которого состоят модули. Если посмотреть по другому, материалы для теплоизоляции не вечны, они понемногу приходят в негодность от температурных перепадов и по прошествии времени могут потерять собственные свойства. А это означает, что в подобном доме станет холодно. Что можно с этим сделать? Применять максимально прочные и долговечные утеплители – только и всего.

Нужно иметь в виду, что для самого большого удешевления модулей изготовитель может применять не те материалы, на которые вы рассчитываете. Данный вопрос необходимо обговорить с представителем компании при заказе дома

Невидимые моменты строительства

Самый значительный невидимый момент – это наличие нормальных путей для подъезда. Если вы все таки захотели построиться в дачном кооперативе, быстрее всего, вы не сумеете применять модульную технологию. На нешироких дачных дорожках грузовой автомобиль с 12-метровыми модулями просто не развернется. Поэтому необходимо проверить наличие данных самых путей ещё на самом раннем этапе.

Делаем выводы: перспективы модульного строительства

Необходимо согласится, что пока никто не сможет поделиться с вами очень большим опытом проживания в модульном доме. Просто благодаря тому, что технология эта для наших широт новая и подобные строения чрезмерно молоды, чтобы судить об их поведении при долгой эксплуатации.

Однако в зачёт модульного строительства пойдут и скорость строительства, и конструкционная простота, и удобства в работе

В настоящий момент при помощи модулей строятся целые деревни, и пройдёт всего пара десятков лет, когда станет целиком ясно, приживётся ли эта технологи в российских условиях. А пока надеемся на лучшее, изучать данные которые получены и разделяется ими в комментариях!