Как выполнить квартирный ремонт в новом доме с нуля: разбор опасностей

На чтение: 8 минут Не хватает времени?

Особенно часто въезжая в жилую площадь в только что выстроенном доме, люди получают буквально голые стенки без облицовки и с очень маленьким набором коммуникаций. Как правило, это даже выгодно, потому как жилье такого рода стоит недорого, да и оформить его можно на свое усмотрение. В данной заметке мы будем рассматривать, как выполнить квартирный ремонт в новом доме с нуля, этапы и приблизительную цену работ.

Читайте в публикации

Черновая, предчистовая квартирная отделка в новом доме – что это такое

Стоимость ремонта и работ по отделке в квартире-новостройке конкретно зависит от состояния, в котором она сдаётся девелопером. Жильё может передаваться хозяевам в следующем виде:

• черновой ремонт, для свободной планировки помещения;
• предчистовая облицовка;
• чистовой ремонт.

Фото квартиры без облицовки

В первом варианте – это большое помещение с несущими кирпичными стенами, шлакоблоков или бетона без облицовки. Пол собой представляет основание из бетона без стяжки, а потолок – плита перекрытия без признаков работ по отделке. В аналогичных квартирах в большинстве случаев ставится хлипкая дешёвая парадная дверь и окна с двухкамерными стеклопакетами. В помещении подключено электричество и поставлен маленькой распределительный щит с Устройство защитного отключения.

В квартирах без облицовки есть типовая отопительная система с запорной арматурой, а еще стояки с холодной и горячей водой с установленными и опломбированными устройствами учёта. Проложен и стояк канализации с отводом и заглушкой. Если предусматривается установка кухонной плиты, то в жилую площадь подведена труба и также поставлен прибор учёта. Квартиры без облицовки просят от новых владельцев не только проведение работ по ремонту, но и планировку, и разводку всех требуемых коммуникаций.

В квартирах, где есть предчистовая облицовка, все подготовлено для оклеивания стен обоями, шпатлёвки, отделки плиткой, а еще сделана напольная стяжка. Жильё имеет стандартную планировку, смонтированы все нужные отопительные и сантехприборы. Жильё в новострое с финишной отделкой полностью готово к вселению владельцев.

В подобных квартирах в большинстве случаев девелопером сделана бюджетная стеновая отделка, потолка и пола. Также везде установлены дешевые устройства для обогрева помещения и сантехника. Электричество в жилую площадь подведено, благодаря этому остаётся установить приборы освещения и разместить мебельный гарнитур.

Когда можно проводить работы по ремонту в новом доме

Перед тем как приступить к строительным работам в квартире-новостройке, следует предусмотреть одну характерность, свойственную всем новостройкам. В первые годы после строительства все строения дают усадку, что отражается на состоянии компонентов конструкции. Возможно появление трещин на потолках и стенах, а если например дом блочный, то и на месте стыков панелей. Если сделать капитальный ремонт в новом доме до окончания усадки строения, то все расходы на материалы для строительства и отделки окажутся напрасными.

Перед тем как проводить хороший ремонт с нуля, лучше подождать полной усадки строения

Чтобы этого избежать, эксперты советуют провести самые маленькие мероприятия связанные с ремонтом и лишь спустя 1,5?2 года довести квартирную отделку до желаемого состояния. Похожий подход даст возможность заблаговременно распланировать все шаги будущих работ по отделке, с учитыванием выявленных во время эксплуатации недоработок, определиться с исполнителями и заготовить все нужные материалы для строительства и отделки.

Первым делом при капитальном ремонте нововозведенные квартиры необходимо выполнять самые энергоёмкие, шумные и грязные работы, а конкретно:

• монтаж или демонтаж межкомнатных перегородок (перепланировочная работа);
• работы по электромонтажу;
• прокладка самых разных коммуникаций и установка сантехоборудования;
• стяжка полов и разравнивание поверхности стен;
• установка подвесных или потолков натяжного типа (при подборе этих типов конструкции);
• устройство системы «пол с подогревом».

С чего начинать строительные работы в новом доме: запреты и разрешения

Большинство людей, решив сделать капитальный ремонт нововозведенные квартиры, спрашивают себя: с чего начинать? Самое основное ? это выполнить правильную планировку. В основном, застройщики в настоящий момент рекомендуют квартиры, где есть только несущие стенки. Как правило, это хорошо, потому как можно создать пространство в согласии с собственными желаниями, однако, с другой стороны, необходимо иметь в виду, что есть ряд ограничений, нарушение которых может повернуться внушительным штрафом либо даже утратой жилья.

На проекте квартиры, который можно создать самому или выбрать у дизайнера профессионала, должно быть отмечено место строительства новых или демонтажа старых перегородок. Дальше этот план должен быть утверждён в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Исключительно после того, как изменения в квартирной планировке будут одобрены соответствующими органами, можно начинать разметочные работы всех требуемых коммуникаций, которые будут смонтированы в согласии с расположением электрического оборудования, приборов сантехники и массивной мебели.

Квартирный ремонт необходимо начинать с составления детального плана

Список работ по ремонту, которые полностью запрещается проводить в квартире

При проведении работ по ремонту в квартире и перепроектировке законом полностью запрещается проводить следующие мероприятия:

• группировать кухонное помещение, в которой поставлена панель газовая, с жилой комнатой;
• обустраивать вход в сантехнический узел из кухни или комнаты;
• переносить кухню на расположение жилой комнаты или туалета;
• обустраивать комнату с ванной над зоной кухни или жилыми помещениями соседей;
• обустраивать помещения для жилья или кухню в местах без природного освещения;
• выполнять прокладку трубопровода или электрических кабелей в частях перекрытия и стыках реечных наборных панелей;
• замуровывать каналы вентиляции или уменьшать их сечение;
• создавать на конструкции несущего типа нагрузку, превышающую возможные значения, указанные в проекте дома для жилья;
• переносить подключённые к общедомовой системе магистрали из труб горячего водообеспечения (ГВС) и батареи центрального отопления на лоджии и балконы;
• присоединить к механизированному отоплению или ГВС системы «пол с подогревом».

Какие работы по ремонту нуждаются в разрешении Бюро технической инвентаризации

Как правило, никто не запрещает проводить ремонтные и мероприятия по отделке на свое усмотрение, однако есть конкретные типы работ, на проведение которых потребуется разрешение соответствующего органа. К подобным мероприятиям относят:

• все работы, которые влияют на архитектурный фасадный облик строения;
• работы, затрагивающие конкретно конструкции несущего типа дома;
• увеличение или перенос сантехнических узлов и ванных помещений;
• все мероприятия, которые связаны с газовыми коммуникациями и устройствами.

Для переноса газовых приборов требуется разрешение соответствующих органов

Комплексный ремонт квартир, который не требует никаких разрешений

Большинство работ по ремонту в квартире можно проводить без разрешения Бюро технической инвентаризации, впрочем об их осуществлении всё-таки нужно предупредить подходящий орган. Итак, к подобным работам относят:

• перенос приборов сантехники в существующих пределах ванных помещений, сантехнических узлов и кухонь;
• устройство или закладка проёмов двери в перегородках без несущей функции;
• остекление лоджий и балконов;
• устройство дополнительных перегородок между комнатами, однако без существенного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
• снос перегородок между комнатами, которые не выполняют несущую функцию.

Снос не несущих перегородок не просит специализированного разрешения Бюро технической инвентаризации

Работы, которые можно проводить без разрешения и уведомления Бюро технической инвентаризации:

• косметический квартирный ремонт;
• установку новых технических коммуникаций, с требованием, что их устройство и характеристики сходственны идущим до этого;
• перенос неподвижных электроплит в существующих пределах кухни;
• демонтаж или установку купейных шкафов и антресолей;
• монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток на фасаде строения;
• монтаж двери карусельного или раздвигающегося типа, если это не влечёт изменение габаритов помещения;
• изменение внешнего вида лоджий и балконов;
• перенос батарей отопления и газовых приборов.

Замена и перенос дизайн радиаторов разрешено делать без специализированного разрешения, но подобные работы должен исполнять профессионал с опытом

Предоставленное видео призвана помочь разобраться, с чего необходимо начинать квартирный ремонт в новом доме:

С чего начинать строительные работы в квартире-новостройке

Перед тем как начинать обустраивать новой жилой площади, необходимо сформироваться с интерьером, объёмом, сложностью и очерёдностью квартирного ремонта. К примеру, чтобы выполнить жилую площадь светлой и зрительно свободней, иногда достаточно провести маленькой ремонт: заменить обои, покрыть краской потолок и стенки, заменить старое покрытие для пола и т.п. В том варианте если решено полностью заменить старую обстановку, то необходимо предпочтение отдать капремонту: разравнивание поверхности стен, замена окон, монтаж новых полов и современных конструкций потолка. За счёт этого квартира полностью изменится, станет более прекрасной и уютной.

Если нет у вас конкретных знаний и способностей, то лучше обратиться к помощи профессионалов: оформителя, строительной бригады, сантехника и т.д. Тем более это важно при разработке оформления помещений, перепроектировки, которая в себя включает снос перегородок и перенос коммуникаций. Планируя работы по ремонту, первым делом имеет смысл исходить из собственных возможностей в финансовом плане.

Планирование ? самый первый и основополагающий этап ремонта

Выбор решения стиля во время создания интерьера

От того, в каком стилевом решении будет сделан интерьер помещений, в большинстве случаев зависит уютность и практичность обстановки. Лучше предоставить данную работу декоратору, который создаст проект и визуализацию, сформированые на собственных предпочтениях и пожеланиях хозяев жилой площади. Можно создать дизайн собственными силами, хорошо в сети интернет много информации на данную тему, что поможет намного уменьшить смету работ по ремонту. Более распространёнными стилями в интерьере для квартир считаются:

• классика;
• прованс;
• Loft;
• минимализм;
• Art Deco;
• авангард;
• hi-tech.

От выбора стиля интерьера в большинстве случаев зависит уютность проживания

Характерности данных стилей мы уже описывали в определенных наших статьях, посвящённых дизайну интерьеров помещений, но вполне можно увидеть фото и дополнительную информацию на просторах интернета.

Заметка по теме:

Интерьерные стили. В нашем обзоре Вы сможете найти фото с описаниями и видео традиционного, современного этнического и смешанного направленностей. А еще советы мастеров по правильному применению интерьерных стилей.

План квартирного ремонта в новом доме

Перед тем как делать квартирный ремонт, необходимо сделать детальные чертежи всех рабочих этапов в согласии с их последовательностью. Было бы неплохо сделать по пять эскизов для всех помещений: на первый должен быть нанесён весь вид сверху, а на других четырёх – стены. Любой из этих эскизов необходимо провести детальным описанием и последовательностью выполнение работ по ремонту. Это даст возможность избежать погрешностей и пропусков в работе.

Чётко и правильно разработанный план ремонта поможет эффектнее организовать работу и учесть все тонкости

Планируя выполнение ремонта, нужно:

• взвесить мебельное расположение;
• правильно высчитать грядущее расположение светильников, чтобы комната была максимально освещена;
• для квалифицированного благоустройства электрические сети, монтажа выключателей и розеток необходимо взвесить расположение домашней техники;
• взвесить расположение важных элементов декора: стены из кирпича, картины, панно из мозаики и т.п.

Всоставленном проекте рекомендуется показать предпочтительный отделочный вариант стен, потолка и пола. Для разделения комнатдизайнеры рекомендуют одну из стен покрасить в другой цвет, чтобы она служила акцентом и помогала зрительно поделить помещение. Разграничение комнаты на зоны также должно быть отражено в плане работ по ремонту.

Кому предоставить ремонт: стройбригада или некоторые профессионалы

Очень тяжело выполнить весь квартирный ремонт собственными силами, потому как следует иметь умения, подходящие инструменты и большое количество времени. Все работы было бы неплохо предоставить мастерам, но большинство людей задаются одним вопросом: что лучше – некоторые профессионалы, бригада строителей или специализированная фирма? Поручение ремонта профессионалам выгодно по определенным причинам. Во-первых, профессионалы, будет это отдельный человек с не широкой специализацией, стройбригада или компания занимающаяся строительством, смогут провести все нужные работы качественно и быстро. Второе, нет необходимости покупать дорогие инструменты, которыми нужно будет пользоваться только один или 2 раза.

Популярная задача: частник или стройфирма?

Строитель-одиночка или неширокий мастер может выполнить нужные работы доступнее и качественно, но ведь можно попасть и на мошенника, который возьмёт предоплату и ничего не сделает. Бригада или компания занимающаяся строительством сделает все нужные работы качественно и быстро, а в большинстве случаев даже доступнее, чем индивидуальный строитель, тем более если заказывается полный комплекс услуг. Стоит еще сказать, что стройфирма будет составлять смету, закупит материалы, а после ремонтных работ вывезет мусор появившийся от строительных работ и выполнит уборку. Неважно, какой вариант вы предпочтёте (отдельный строитель, бригада или компания), собственный выбор лучше выполнить на основании советов друзей, друзей или отзывов в сети интернет. А теперь рассмотрим в несколько этапов, с чего начинать строительные работы в новом доме.

Шаги ремонта в новом доме с нуля

На вопрос, с чего начинать строительные работы в квартире-новостройке, один ответ ? с черновой облицовки. Такой вид работ самый пыльный, громкий и трудоёмкий, который осуществляется одновременно в каждом помещении. После чего нужно вывезти весь мусор появившийся от строительных работ, почистить все от грязи и пыли. Этот период работ по ремонту ещё именуется предчистовой облицовкой квартиры в новом доме. Рассмотрим детальнее, какие работы относятся к черновой квартирной отделке:

• демонтаж входной и межкомнатных окон и дверей с возможным уменьшение или расширением проёмов;
• монтаж новых окон и парадной двери;
• строительство или демонтаж внутренних ненесущих перегородок, в согласии с составленным проектом;
• сверление отверстий и штробление каналов для проведения коммуникаций;
• монтаж электрической проводки в согласии с планом и установка подрозетников, клеммных коробок и электрического щитка;
• обустройство слаботочной сети (интернет, телефония, телевидение, охранные системы);
• шумоизоляция потолка и стен;
• прокладка местной системы холодного и горячего водообеспечения, а еще установка и подключение приборов сантехники к проводу воды и канализации;
• разравнивание, шпаклёвка и грунтовочные работы потолка и стен;
• остекление и обустройство лоджии или балкона;
• армирующая стяжка, утепление и шумоизоляция пола;
• облицовка комнаты с ванной и туалета.

Удаление недостатков стены из бетона с помощью стартовой шпатлёвки

После выполнения черновых этапов квартирного ремонта приступают к чистовой или финишной облицовке помещений. Финишная отделка в себя включает такие этапы работ по ремонту:

• монтаж внутренних дверей;
• стеновая отделка и кладка покрытия для пола;
• монтаж плинтусов и наличников;
• монтаж выключателей и розеток;
• мебельная расстановка и декора;
• подключение домашней техники.

Кладка покрытия для пола – один из оканчивающих этапов квартирного ремонта

Рекомендация! Завершальный ремонт наиболее целесообразно исполнять после финальной усадки строения.

Квартирный ремонт с черновой облицовкой: работы по разборке

Работы по ремонту в квартире-новостройке необходимо начать с проведения работ по демонтажу. Для перепроектировки можно снести перегородки между комнатами без несущей функции. Их, в отличии несущей стены, разрешается разрушать без вреда для конструкции строения.

В большинстве случаев застройщиками в новых домах монтируются дешёвые и плохого качества стеклопакеты, просящие замены на очень дорогие и прочные конструкции. Также к работам  по проведению демонтажа необходимо отнести устройство или усиление проёмов двери. В квартире-новостройке может понадобится и демонтаж компонентов системы отопления (батарей), тем более если расположение отопительных приборов исполнено плохо.

Демонтаж дешёвого и неэффективного окна и двери балкона

Монтаж перегородок между комнатами

Чтобы правильно создать пространство внутри в квартирах с планировкой свободного типа, прибегают к обустраиванию перегородок между комнатами в согласии с разработанным планом. Как правило чтобы это сделать применяют системы «сухого» строительства – конструкции из металлопрофиля покрытые гипсоволокнистыми листами толщиной 12,5 мм. Перегородки такого типа обладают маленькой массой и не делают высоких нагрузок на плиты перекрытия.

Рекомендации профессионалов! Между верхним краем внутренней стены и потолком нужно оставлять просвет толщиной 35?40 мм, заполняемый пеной для монтажа.

Ещё одним вариантом строительства перегородок между комнатами считается применение пено- и блоков газобетона, имеющих высокие самые лучшие характеристики. Для перегородок в помещениях с высокой влагой лучше всего применять блоки пенобетона, обладающие невысоким уровнем гигроскопичности. Для обеспечения хорошей шумоизоляции было бы неплохо использовать блоки с толщиной не менее 75 мм, что даст возможность перегородкам держать существенные лицевые нагрузки без нарушение целостности конструкции.

Монтаж внутренней стены из пено- или блоков газобетона

Наименее популярный в настоящее время вариант – создание перегородок из кирпича полнотелого с маркой не ниже М100. Чтобы обеспечить стойкость конструкции, её толщина должна быть не меньше 170 мм, с учитыванием слоя штукатурки. Аналогичные перегородки занимают много свободного места и при этом делают дополнительную нагрузку на плиты перекрытия. Внутренняя конструкция из кирпича имеет значительную прочность и большую степень влагоустойчивости, однако её строительство ? это сложный процесс, который просит немалого расхода материалов, что, естественно, сказывается на цене перегородки.

Заметка по теме:

Разделительные перегородки пространства в комнате. Из статье Вы узнаете функции, типы, материалы изготовления и разновидности конструкций перегородок, а еще найдете фото-примеры стеклянных, гипсокартонных, древесных и прочих изделий.

Порядок квартирного ремонта в новом доме: работы по электромонтажу

Разводка электрической проводки в квартире стартует от распределительного электрощита с прибором учёта, клеммными колодками и устройством защитного выключения (Устройство защитного отключения), которое ставится на поверхность стены или в нише. Если электрический щит поставлен не в квартире, то от него в помещение для жилья следует протянуть к распределительной коробке провод с жилами из меди. В нынешних квартирах рекомендуется устраивать несколько линий электрической проводки, которые расчитаны на подключение мощных приборов которые используются в домашних условиях. Провода могут прокладываться в специализированных штробах в стене, полу, а еще в середине подвесной или бесшовной конструкции потолка. В том варианте если перегородки между комнатами выполнены из гипса, то кабеля прокладывают в середине конструкции в гофрированном шланге.

Проведение работ по электромонтажу в квартире рекомендуется предоставить профессионалам с опытом

Перед тем как устанавливать электрическую проводку в квартире, нужно разработать детальный план, на котором указываются магистрали прокладывания кабеля, места подключения светильников, установки выключателей и розеток. В согласии с планом выполняется штробление канавок и сверление нужных отверстий. Штробы выполняют с учитыванием толщины и количества прокладываемых проводов.

Установка сантехоборудования

Работы сантехнической направленности, также, как и электромонтажные, выполняют по заблаговременно разработанному плану, в согласии с которым приобретают сопутствующие материалы и приборы. Разрешается прокладка скрытым способом труб холодного и горячего водообеспечения в специализированных штробах. Если толщина перегородок между комнатами не дает возможность сделать скрытую проводку труб, то их прячут в гипсокартонных или пластиковых коробах, облицованных аналогичным материалом, что и стены. Сейчас для устройства сантехнических коммуникаций больше всего популярны полипропиленовые трубы, это вызвано значительной прочностью материала. Соединения труб выполняют с помощью соединителей под пайку, это обеспечивает большой эксплуатационный период, выдерживание большой температуры теплового носителя и большое давление в 12 атм.

Монтаж сантехоборудования в квартире-новостройке

При скрытом монтаже сантехнических коммуникаций размер штроб должен быть вдвое больше диаметра труб, потому как при больших температурах теплового носителя материал становится шире. Система водообеспечения может быть тройниковой или коллекторного типа, причём другой вариант получше, потому как существует возможность монтажа запорных устройств для отсечения, если понадобится, приборов сантехники. Сантехнический монтаж требуется выполнять только по завершении черновой отделки жилой площади. Установку приборов выполняют на именно подготовленных местах, возле которых находятся фитинги для подсоединения к сантехническим коммуникациям. Подключение к централизованной системе водоподачи выполняют исключительно после того, как будет поставлена вся арматура запорная в местной сети.

Заметка по теме:

Монтаж унитаза собственными руками. В статье мы будем рассматривать где установить сантех.оборудование, пошаговую инструкцию монтажа с фото для напольных и моделей подвесного типа с инсталляцией, видео, рекомендации и советы мастеров.

Грунтование стен перед серьезной отделкой

Конструкции стен в современных новых домах строятся из кирпича, композиционного материала из бетона и стали, газобетона и в большинстве случаев из ж/б панелей с хорошей поверхностью, которую необходимо только прошпаклевать. В основном, стены приходится ровнять с помощью раствора для штукатурки.

Грунтовка обеспечивает более хорошее сцепление материала для отделки с поверхностью стены, потолка либо пола

Для отделки внутри помещений лучше всего применять строительные гипсовой смеси, а для помещений ванной комнаты – песчано-цементные составы с использованием армосетки. Перед оштукатуриванием, как и перед шпатлеванием или поклейкой обоев, стеновая поверхность нужно Тщательно обработать грунтующим составом. Для поверхностей из бетона можно применять любую грунтовку, для стен из поризованного керамического камня или газосиликата лучше всего использовать специализированные составы. Также стены подвержены грунтованию и после нанесения и засыхания слоя штукатурки.

Обустройство квартирного напольного покрытия новостройки

В основном, в только что сданных квартирах новых домов пол собой представляет обыкновенную монолитную плиту без какой-нибудь облицовки. Благодаря этому при ремонте требуется не только поровнять поверхность, но и сделать хорошее утепление, шумоизоляцию и стяжку для устройства покрытия для пола. Под эти цели классически применяют керамзитовый песок, который кладут на пол с небольшой толщиной слоя в 50 мм, и проливают жидким бетоном. Также для обустраивания пола используют керамзито-цементно-песчаную смесь.

Напольное выравнивание по маякам при помощи раствора из цемента и песка

Как только сделана звуко- и теплоизолирующая заливка пола, нужно выполнить его финишное выравнивание. Завершальная подготовка под укладку покрытия для пола выполняется с помощью стяжки из цемента и песка или технологии самовыравнивающихся полов. Есть очередной очень современный вариант – устройство сборных сухих полов из гипсоволоконистых плит, которые устанавливаются на керамзитовый слой или остальной теплозвукоизоляционный материал.

Стеновая штукатурка в новом доме

Стеновое оштукатуривание считается одним из видов работ по отделке. Штукатурка дает возможность не только поровнять стены, но и приготовить их для очень качественной облицовки (шпаклёвка, покраска, плиточная облицовка, монтаж реечных наборных панелей или наклеивание обоев). Потому как «геометрия» сегодняшних жилых помещений далека от идеала, то стеновое оштукатуривание помогает поправить данный недостаток и делает легче, к примеру, установку Г-образной кухни или поклейку обоями углов помещения.

Маячная штукатурка

Кроме цементно-песчаной штукатурки, для стеновой отделки применяют и прочие материалы для отделки (шпаклёвка, обои, плиты из гипсокартона, обои, краска ит.д.). Все таки, для чистовой отделки все равно требуется приготовление поверхностей при помощи заштукатуривания и грунтования.

Финишная отделка стен с помощью шпатлёвки

Заметка по теме:

Как оштукатуривать стены собственными руками новичку. Видео, детальные фото инструкции и комментарии по использованию технологии на различных поверхностях, верный выбор и использование различных материалов — Вы сможете найти в нашей статье.

Покрытие для пола

Какой бы вид покрытия для пола ни выбрали, ясно, что первым делом должно быть сделано качественно основание. А выбор облицовке пола в большинстве случаев зависит от грядущего интерьерного дизайна квартиры и возможностей в финансовом плане владельца. Самый популярный и экономический вариант покрытия для пола – линолеум. Стоит еще сказать, что это подходящий вид облицовке пола в новых домах, когда здание ещё даёт усадку. Линолеумная укладка осуществляется конкретно на стяжку и не просит дополнительного применения подложки. Это покрытие для пола считается неплохим индикатором качества пола, просто необходимо посмотреть за ним в течение года и после смены материала убрать выявленные недостатки. Если линолеум протёрся, значит, здесь есть бугор, который можно будет потом срубить, также прекрасно будут заметны и впадины.

Линолеум – экономный вариант покрытия для пола

Следующим экономным вариантом, который подходит для квартир в новых домах, считается ковролин. Это покрытие для пола лучше линолеума, тем более для спальных комнат и комнат для ребенка, и очень легко прослужит 1?2 года, пока здание даёт усадку, после этого можно будет заменить его на очень дорогие материалы (ламинат, паркет или плитку). Вид ковролина подбирают в согласии с собственными возможностями в финансовом плане. Впрочем большинство мастеров согласны, что как только вывезен мусор появившийся от строительных работ, разрешено делать чистовую напольную стяжку и устраивать дорогостоящее покрытие для пола (ламинат, паркет и т.п.). В случае хорошего и профессионального проведения работ по укладке покрытия наружные факторы не окажут на него никакого влияния.

Дорогостоящая и более капитальная отделка квартирного напольного покрытия новостройки

Потолочное оформление в новом доме

Делая квартирную отделку собственными руками, идут иметь в виду, что в новых домах в первые годы использования строения на поверхности появятся трещины вследствие усадки дома. Очень экономичным способом считается побелка или потолочная покраска, стоит еще сказать, что в случае появления трещин можно не прилагая больших усилий убрать дефект, вернув поверхности начальный вид.

Традиционные шпаклёванные потолки, декорированные плинтусом для потолка

Если потолок имеет существенные неровности, то их можно убрать с помощью штукатурки, которая потом шпаклюется. В настоящий момент все больше прибегают к устройству натяжных, подвесных и гипсокартонных конструкций потолка с «плавающим» креплением каркаса, что дает возможность избежать проявления трещин даже во время усадки строения. Стоит еще сказать, что подшивные потолки дают возможность скрыть в середине конструкции провода, коммуникации и ставить встроенные осветительные приборы.

Потолки из нескольких уровней с подсвечиванием

Совет! Потому как подвесные и бесшовные конструкции потолка делают меньше высоту стен на 100?150 мм, то не рекомендуется их применять в помещениях с невысокими потолками.

На видео представлены важные этапы работ по ремонту в новом доме:

Примерная цена квартирного ремонта в новом доме

Мы уже разглядывали вопрос, с чего начинать строительные работы черновой квартиры, но очень важно и то,сколько это будет стоить. Определенно дать ответ на это не легко, потому как стоимость ремонта зависит от большого количества самых разных факторов: фирма, стройбригада или одиночка будет делать все работы, цена, кол-во и качество нужных отделочных и строительных материалов и т.д. Приведём усредненную цену некоторых типовых пакетов работ по ремонту.

Без сметы никуда

Вид пакета услуг	Комплекс работ по ремонту	Средняя цена за м?, руб.
Эконом	Самовыравнивающийся жидкий пол. Работы сантехнической направленности. Работы по электромонтажу. Шпаклёвка поверхностей. Кладка покрытия для пола (ламинат или линолеум). Установка светильников. Доставка, разгрузка и подъём строительных материалов. Уборка и вывоз мусора.	от 2 900
Стандарт	Стяжка полов. Текстурная штукатурка. Разравнивание откосов. Плиточная укладка. Электротехнические и сантехнические работы. Устройство потолков натяжного типа. Монтаж двери.	от 3 600
Люкс	Консультация оформителя. Все типовые работы. Монтаж электрических систем «пол с подогревом». Штукатурка по «маякам». Фигурные и потолки из нескольких уровней. Сантехнические и работы по электромонтажу. Группировка и остекление лоджий и балконов.	4 900

Как можно заметить, цена работ зависит от большого количества самых разных факторов, то ли это бюджетный квартирный ремонт в новом доме, то ли «люкс» класса. Стоит еще сказать, что на прайс услуг влияет репутация исполнителя, комплекс работ, виды материалов для отделки и, разумеется, регион. Можно для экономии средств сделать самостоятельный ремонт, однако это отнимет уйму времени и сил и в результате окажется, что всё-таки выгоднее нанять мастеров.