Домостроительство в СПБ – цены и 70 фото от застройщиков

Строительство своего дома – это всегда большие расходы по деньгам и времени. Любой ищет ответственных исполнителей на роль застройщиков, стараясь при этом сэкономить. Побеседуем про домостроительство в СПБ и Ленинградской области, посмотрим, что есть на рынке и как выделяются цены.

Проектный брусовый клееный дом

Строить самому или нанять мастеров

Данный вопрос стоит практически перед всеми, кто решил строиться. Если у человека есть деньги, он не будет и раздумывать над ним, но когда экономия необходима, инстинктивно приходится думать о сокращении расходов. Наем профильных организаций даст вам следующие преимущества.

Сотрудничайте только со специалистами

• Когда работу делает один застройщик, все претензии по качествам стройки предъявляют к нему, независимо от исполнителей, привлекавшихся к работе. Когда принимают участие различные рабочие, порой не ясно, по чьей вине случилась ошибка.
• Себя зарекомендовавшие компании имеют в штате мастеров высокой категории. Они не будут бравировать собственным именем ради сиюминутной выгоды, как это бывает с приватными прорабами.
• Клиенту дается открытая смета, которую можно проверить на соответствие хорошим ценам.
• Застройщик будет вести работу, начиная с момента проектирования. Он должен обеспечивать, соблюдение всех правил безопасности и других требований.
• Он не растеряется в порядке работ, так как стандартные сооружения строятся по отработанной технологии. Это говорит и о быстром выполнении заказа – никто не заинтересован растягивать процесс во времени.
• Клиенту не переживайте о транспортировке материалов и их выборе – компании сразу рекомендуют материал по каталогам.

Моменты организации тоже актуальны

Разумеется, позволять ошибки в стройке могут и знаменитые застройщики, некоторые так и совсем как правило будут работать по мошенническим схемам, впрочем гарантий получить эффективный результат всегда больше.

Какие дома можно выбрать в СПБ

Застройщики рекомендуют преимущественно стандартные проекты, хотя и за личные заказы берутся с охотой, так как это хороший дополнительный заработок для них. На выбор возможным клиентам предлагается перечень востребованных материалов. В данной главе мы их укажем, определим хорошие качества и сравним цены от Ленинградской области и северной столицы.

Пример проекта загородного дома с гаражным помещением

Дома из структурно-изолированных панелей

Подборка домов из структурно-изолированных панелей:

Если необходимо соорудить дом быстро, то использование Сендвич панелей будет резонно. Данный материал собой представляет композитную сэндвич-плиту, которая состоит из внешних слоев ОСБ листов. Внутренняя часть наполнена вспененным пластиком.

Строение Сэндвич-панели

Рабочая бригада построит дом в два этажа из данного материала на протяжении четырех недель, не считая фундаментую заливку и монтаж кровли. Результат зависит от размера сооружения. Материал и дома из него содержат следующие свойства:

• Панели не поддаются возгоранию, так как обработаны антипирирующими веществами. Устойчивые к влаге, благодаря этому долго служат даже на улице.
• Строение СИП будет владеть относительно небольшим весом. Оно не может нагрузить фундамент таким образом, чтобы возникли серьезные просадки. Это же говорит о простой транспортировке, погрузке/разгрузке, отсутствии найма техники для подъемных работ во время строительства невысоких конструкций.
• На объект застройщики доставляют уже раскроенный материал. Однако даже если его придется нарезать, сделать это легко.

Резка панелей на заводском оборудовании

• Составляющие конструкции имеют правильную геометрию, благодаря этому рабочие сразу выставляют стены и перекрытия по уровню. Это говорит об упрощении облицовки.
• Сэндвич-панели чрезвычайно прочны. Они могут переносить продолговатые нагрузки до 10т/м 2 , и поперечные – до 20т/м 2 . Материал отлично сопротивляется изгибающим нагрузкам. Благодаря этому подобные дома хорошо справляются даже с большими порывами ветра.
• Главная «фишка» СИП содержится в термоизоляционных свойствах. Пенопласт считается практичным теплоизолятором. В наружных панелях его толщина может достигать 15 см, что сравнимо 70 сантиметровой стене из кирпича.
• Характерное свойство материала – возможность строительства в зимний период. Главное, учесть фундамент.

Конструирование коробки дома из структурно-изолированных панелей

Из плохих качеств материала отметим паронепроницаемость (необходима организация отличной вентиляции помещений) и шумность. Когда человек сверху проходит по перекрытию, это будет слышно на весь дом.

Цены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

По области и центру на дома из структурно-изолированных панелей сформировались следующие цены:

Площадь	По Санкт-Петербургу	По области
До 150 м 2	От 500 до 1300 тысяч руб.	От 380 до 950 тысяч руб.
От 150 до 200 м 2	От 1200 до 1650 тысяч руб.	От 800 до 1300 тысяч руб.
Более 200 м 2	От 1600 до 2800 тысяч руб.	От 1350 до 2000 тысяч руб.

Такой диапазон цен обосновывается разницей в качестве материала который применяется, сложностью проекта, этажностью дома и прочими факторами.

Деревянного дома

Востребовательность себе возвращают деревянного дома. На рынке строительных услуг в настоящий момент появилось очень много технологий, также и каркасных, по которой возводят сравнительно недорогое, тёплое и долговечное жилье. Проживающие на территории Ленинградской области могут выбрать себе подобные варианты:

Фото, модель:	Описание:
Дом из целосного бруса	Брус с профилем средней цены. Производственники рекомендуют различные форматы материала и способы сборки домов. Цена дерева, как и всего здания зависит от древесные сорта, ее породы и технологии обработки. Недорогие варианты по Ленинградской области мы отыскали в СПБ – застройщик за строение в 84 квадрата просит от 375 000 руб. Понятно, что сразу пойдут накрутки и доплаты, да и сам дом такой не будет отличного качества, но подобное предложение на рынке есть. Очень дорогой проект по области предлагается застройщиками за практически 10 млн. руб. Собирается такой брусовый клееный дом, который по стоимости значительно превосходит дерево естественной сушки. Водонепроницаемый, с четкой геометрией, более прочнее и не гниет и влиянию насекомых
Дом из оцилиндрованного бревна	Срубы строить довольно сложнее из-за формы бревна. На изготовление готового материала идет качественный лес. Еще нужны услуги квалифицированных рабочих. Все это выводит строения такого типа в разряд дорогих. Доступнее чем за 450 000 рублей подобный дом не взять, хотя в Кировске вариант есть и за 447 000 руб. Строение такого типа не сможет подойти для круглогодичного проживания — это маленькие летние домики для отдыха в летний период времени. Самая большая цена по Петербургу и области составляет 9,5 млн. руб. Спецификой подобных домов считается отсутствие внутренней и внешней отделки. По теплоэффективности сказать тяжело, так как такой параметр зависит от древесной породы и того, как его монтировали. Читайте также: Проекты коттеджей и домов из калиброванного бревна
Дом из sip панелей из доски с обрезанными краями и бруса	Строительство домов из сэндвич-панелей в СПБ считается осень доступным. Конструкции практически не отличимы от домов из структурно-изолированных панелей. Точнее, последние это их разновидность. Заказывая дом из sip панелей, вы можете подобрать каждый материал для его обшивки. С наружной стороны многие устанавливают обшивочную доску или сайдинг, внутри устанавливаются различные материалы листового типа – гипрок, фанера, ОСП, гипсоволоконные листы. Внутренняя часть может наполняться разнообразными теплоизоляторами – обращаете внимание на технологию, предлагаемую девелопером. Самой большой эффективностью обладает вспененный искусственный латекс, который напыляется на внутренние части конструкции. Более затратный дом найден в Гатчинском районе – здешний застройщик за готовый проект просит 1090 000 руб.

Минусы и плюсы дома из дерева

Все дома различные, материалы имеют собственные минусы и плюсы. Как-то обобщить тяжело, однако есть определенные факторы, с которыми нужно будет столкнуться при работе дома из дерева:

• На качество постройки большое воздействие оказывает способ и степень сушки досок. Для любого вида предъявляют собственные требования, но суть одна. Если древесина недостаточно сухая, строение начинает изменяться, так как древесина досыхает по настоящему, отдавая влагу и меняясь в размерах.
• Это оказывает влияние на прочность системы (общую и индивидуальных элементов), геометрию стен, возникновение холодных мостиков.
• Если бревна плохо просушены, то возникнет плесень, освободится от которой в доме из дерева довольно трудно.
• Качественные лесоматериалы заводской сушки с подобными проблемами потребителей не столкнут, но они стоят слишком дорого. Про многослойный брус вообще молчим – это привилегия людей с большим доходом.

Профилированый брусовый дом внутри

• Не забудьте про очень высокую пожароопасность конструкций. Чтобы уберечь проживающих людей, древесина пропитывается заранее антипиренами. Это способны сделать на производстве или после окончания строительства коробки. Еще нужна биоцидная обработка, защищающая от грызунов и насекомых-древоточцев.
• Такие меры не добавляют материалу экологической чистоты. Тем, кто за все настоящее и невредное необходимо не забывать об данном моменте.
• Выделяется натуральная притягательность деревянных построек. Они прекрасны, но облицовка нуждается в периодическом обновлении. В качестве такой выступают лакокрасочные материалы, дополнительно защищающие стены от атмосферной влаги.

Варианты домов из дерева для строительства в Санкт-Петербурге.: