Смета на строительство пенобетонного дома

Выбор пенобетонных блоков говорит о стремлении владельцев к разумной экономии. Но чтобы полностью осуществить выгоду данного решения, необходима правильно рассчитанная смета на строительство. Во-первых, она даст возможность учесть будущие траты и сопоставить их с накопленной суммой. А второе, детальный перечень материалов поможет найти путь к уменьшению стоимости строительства дома без вреда для его надежности и внешнего облика.

Когда вы планируете домостроительство, вначале необходимо отыскать подходящий проект. Только если есть наличие схемы грядущего жилья можно подобрать идеальное расположение инженерных систем, высчитать кол-во и цену материалов для сметы, установить порядок и периоды исполнения работ.

Возьмём как пример строительство дома за городом размером 6х8 с маленькой пристройкой к дому и жилым чердачным этажом. На рисунке – образец планировки загородного дома из пенобетонных блоков:

Для упрощения дальнейших расчетов домостроительство комфортно поделить на несколько важных этапов, чтобы для любого выяснить ориентировочное кол-во и цена материалов.

После изучения проекта со всеми нанесёнными размерами уже можно определить кол-во пенобетонных блоков и вывести приблизительную цена строительства «коробки» дома.

Образец расчета стен:

1. Определить по плану ключевые размеры каждой поверхности и определить площадь пенобетонных блоков (без проемов).

Глухая стенка	8?3 = 24 м2
Стенка с 2-мя окнами жилой комнаты и гостевой 860х1470 мм	6?3-2?1,264 = 15,5 м2
Фасад с окном и входным проемом 1000х2070 мм	8?3-1,264-2,07 = 20,7 м2
Стенка с кухонным окном	6?3-1,264 = 16,7 м2
Два щипца высотой 2 м с 2-мя окнами 860х870 мм	2?(2?6-0,75) = 22,5 м2
Всего	99,4 м2

Перемножив результат на требуемую толщину, приобретаем кубатуру пенобетонных блоков размером 600х300хдвести миллиметров:

2. По аналогичному принципу определяем кол-во блоков на строительство перегородок между комнатами. Тут можно немножко сэкономить за счёт меньшей толщины и взять для строительства камни с размерами 600х300х100.

3. Расход клеевой смеси на куб пенобетонных блоков существенно меняется в зависимости от толщины шва. В среднем можно отталкиваться от цифры в 18 кг/м3.

4. Армирование осуществляется в каждом 4 ряду кладки. При высоте блока 200 мм стержни будут размещаться на расстоянии 80 см. Другими словами для строительства 3-метровых стен из пенобетонных блоков понадобится 4-ре горизонтальных армированные пояса.

Расход проката на любой из них:

• Несущие стенки – стержни d-8 общей длиной 2х28 м.
• Перегородки – 2х20,6 м.

В смете необходимо брать во внимание перехлесты арматуры, которые могут ощутимо сделать больше расход проката, но все зависит от длины доступных стержней.

Для усиления оконных и проемов двери потребуются специализированные U-образные пенобетонные блоки. Перемычек в нашем примере 8 штук плюс еще 2 над окнами чердачного этажа. Но потому как спецблоки имеют длину всего 50 см, их понадобится ложить в ряд по два. В итоге потребуется 20 единиц с внутренним усилением из 4 стержней в каждом (80 м). Диаметр прутьев определяется действующими нагрузками, но d-6 или d-8 в большинстве случаев хватает.

Строительство основания

Фундамент под легкий пеноблоковый дом, выстроенный на плотной почве, будет не очень расходными. Здание в один этаж можно поставить даже на столбах, если грунт позволяет, а для очень сложных условий строительства подойдёт монолитная лента из железобетонных конструкций. В качестве образца включаем в смету собственно ее.

Глубину принимаем 60 см плюс 40 цокольной части, а ширина ленты зависит от способа кладки и избанной стеновой отделки. Для дома из пенобетонных блоков с отделкой кирпичом во время строительства в полкамня необходим фундамент ленточного типа полуметровой толщины. По плану его общая длина будет составлять 48,6 м.

Расход материалов на строительство:

• 195 м арматуры d-10 и 253 м вертикальных перемычек d-8, плюс 220 м вязальной проволки.
• Бетон М300 (марку лучше узнать во время расчета веса постройки) – 24,3 м3.
• Песок и гравий (по 2,5 м3) для формирования подушки, опалубка из дерева.

Все сыпучие товары необходимо заказывать с запасом, так как они при выгрузке и при строительстве частично теряются. Арматуру приобретают с учетом потери метража на перехлестах.

Простой и аккуратный вариант для домостроительства – крыша с двумя уклонами. Весь ее каркас будет делаться из досок различного размера, не оказывающих лишней нагрузки на пенобетон:

1. Мауэрлат 28 м – брус 150х150.

2. Конек 8 м – брус 120хсто пятьдесят миллиметров.

3. Каркас – с учетом выпусков потребуется 4-метровый брус 50хсто пятьдесят миллиметров с шажком установки приблизительно в 1 м. Другими словами необходимо будет создать не менее 9 пар стропил (72 м или полкуба леса).

4. Поперечные балки для перекрытия чердака можно создать из бруса 100хсто пятьдесят миллиметров, но нужно будет искать уже 6-метровые изделия. Их для строительства потребуется 0,7 м3.

5. Доски 30хсто милиметров для кровельной обрешетки и устройства пола/потолка по перекрытию из дерева рассчитываются через площадь каждой поверхности.

Обустройство слоя изоляции и выбор кровельные покрытия остается на усмотрение владельцев. Собственный образец мы утеплили минеральной ватой и ветро-влагозащитной мембранной тканью по всей территории 2-ух скатов (64 м2); крыть будем кровельной черепицей из металла.

Работы связанные с отделкой

Самый неточный пункт, в следствии которого смета на постройку дома из пенобетонных блоков может стать больше раза в полтора. Будет это обыкновенная штукатурка или отделка дорогим отделочным кирпичом не очень важно – от конечного выбора зависит исключительно облик внешности дома. Основное, чтобы пенобетон оказался под хорошей защитой дышащих и водоустойчивых покрытий.

В среднем стеновая отделка под ключ с учетом материалов выльется в такие суммы:

• кирпич для декора – 1100 р/м2;
• сайдинг – 820 р/м2;
• штукатурка – от 380 р/м2.

При самостоятельном выполнении раскошелиться придется исключительно на закупку избанной облицовки. Однако, эти затраты к срочным не относятся. Пока пеноблоковый дом будет выстаиваться после строительных работ (6-9 месяцев), необходимую сумму можно насобирать. Аналогичный запас по времени остается и под заказ дверей и окон, так как все обмеры лучше делать уже после осадки.

Разумеется, смета на строительные работы просит широкого опыта и профессиональных навыков. Но если вы все таки захотели строительство дома исполнять собственными силами, идеальная точность расчетов вам не требуется. Достаточно предусмотреть ключевые расходные публикации для собственного проекта и внести явные поправки:

0,50

Пункт сметы	Нужное кол-во	Стоимость за единицу	Всего, рубли
Коробка
Стеновой пенобетон	33,4 м3	2 900	96 860
U-образные блоки	20 шт.	310	6 200
Клеевой состав для пенобетонных блоков	600 кг (24 мешка)	210	5 040
Арматура d-8	468 м	16	7 490
Минеральная вата 50 мм	5 м3	2 400	12 000
Поперечные балки базового пола 100х150	0,7 м3	5 000	3 500
Керамический кирпич	99,4 м2	950	94 430
Кладочный раствор	2 м3	2 400	4 800
Сетка	100 м2	70	7 000
Фундамент
Бетон	24,5 м3	3 700	90 650
Арматура, м – проволока	3 700 110
Рулонный кровельный материал	4 рулона	280	4 120
Песок Гравий	2,5 м3 2,5 м3	500 1 540	1 250 3 850
Крыша
Брус, м3 – 50х150	0,63 0,54	5 000	13 800
Доска 30х100, м3	4,8	5 500	26 400
Ветро-влагозащитная мембранная ткань	1 рулон	1 460	1 460
Минеральная вата, м3 – 50 мм	6,5 2	2 000 2 400	13 000 4 800
Кровельная черепица из металла	64 м2	320	20 480
Всего			417 990

Выведенная нами сумма предусматривает только наиболее важные публикации затрат, однако даже она не считается небольшой. Детальная смета на домостроительство из пенобетонных блоков включает много дополнительных пунктов, например как:

• стоимость за доставку;
• крепеж, закладные и детали соединения;
• обязательный запас по сыпучим и штучным материалам, растворам, арматуре;
• пропитка для дерева;
• ленты для уплотнения и герметики;
• фундаментое утепление и перекрытий (если нужно);
• подведение коммуникаций и облицовка под ключ;
• расценки на услуги подрядных бригад.

В отдельности данные пункты кажутся незначительными, но квалифицированные сметчики знают, что на подобные вот сопутствующие затраты тратится еще около 50 % стоимости ключевых материалов.

Можно ли сэкономить?

Ключевой путь к экономии – верный выбор размеров пенобетонных блоков для строительства. В центральных и северных регионах, где от мощности стен зависит сохранение в доме тепла, лучше применять блоки пенобетона 600х200хтриста миллиметров. При подобном соответствии сторон их можно ложить любыми способами, меняя толщину коробки с шажком в 10 см. При этом кол-во камней будет минимально допустимым – без запаса, точнее, без перерасхода.

На цене самих блоков сэкономить удастся лишь в одном случае, если приобрести их конкретно у компании-изготовителя и в полном объеме. А вот пытаться сократить затраты на домостроительство за счёт приобретения недорогих камней плохого качества не стоит. Попутные затраты чтобы придать кривой кладке нормального облика «съедят» всю разницу и могут даже превысить смету. Еще 1 значимый невидимый момент – выбор кладочной смеси. Специализированные составы для пенобетонных блоков только при первом взгляде по стоимости будут дороже привычного раствора. В действительности расход у них практически на много ниже, а тепло такая укладка хранит лучше.

Если вы заказываете смету у подрядчика, имеет смысл обратиться в несколько фирм или воспользоваться online калькуляторами. Расценки везде различные, так что можно найти самый лучший по деньгам вариант или подкорректировать его на собственное усмотрение.