Проекты и строительство домов усадебного типа

Сооружения, которые в сегодняшнем мире строятся с малым количеством этажей, могут заслуженно считаться загородными домами. Проекты домов усадебного типа весьма разные, они могут иметь любой размер и любое кол-во квартир. По большей части, все зависит от площади участка, на котором выстраивается здание.

Виды строительства

Можно в строительстве использовать разные стройматериалы:

Построить настоящий дом жилого фонда можно с помощью самых разных технологий: строительная технология с несъёмной опалубкой, строительство домов из сэндвич-панелей и др.

Домостроительство из кирпича

Очень долго кирпич использовался для строительства множества зданий в несколько этажей. Этот материал для строительства обладает достаточной прочностью и долговечностью.

Есть у него ряд конкретных положительных качеств:

• функциональность,
• экономность,
• стабильность,
• противостояние влиянию явлений погоды,
• устойчивость к температурным перепадам.

Не высокие дома из подобного стройматериала очень востребованы – от строительства 2-ух-, трёхэтажных домов до целых коттеджных посёлков.

В основном, двухэтажные сооружения строятся на 4-ре и более квартиры, которые могут быть одноярусными и двухярусными. Есть разные проекты подобных домов для жилья. На нижнем этаже размещается гостевая, территория кухни и сантехнический узел. На втором этаж размещаются помещения где можно отдохнуть и комнаты для сна.

Проект в два этажа дома на несколько квартир с подземными гаражами

Площадь подобной жилой площади составляет не менее 150 кв. м. Каждая квартира имеет некоторые вход и автогараж под самим строением. Одноярусные квартиры находятся на первом или втором этаже. Подобное размещение квартиры считается не очень хорошим и может делать эффект проживания в высотном доме.

Совет. Для строительства дома усадебного типа, который имеет огромное количество квартир, целесообразнее будет применить технологию строительства квартир с двумя уровнями.

Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного загородного дома

Если например дом сделан из кирпича, не стоит круглогодично исполнять реконструкцию его фасада или исправлять его отделку с внешней стороны. Кирпич можно применять и без особенной облицовки, так как есть способ сделать декоративный шов в кладке кирпича.

С помощью кирпича делаются необычные и трудные конструкции не только с малым количеством этажей. Кирпич считается материалом экологически чистым, другими словами он не будет оказывать негативное влияние на человеческое здоровье.

Кирпич считается довольно холодным стройматериалом, но, не взирая на это, он в идеале поддерживает постоянный режим температур. Кирпич не горит и свободно выдержит любые нагрузки, не подвергается влиянию грибкам и самым разным насекомым.

Строительство газобетонового дома

Этот материал для строительства стал применяться в возведении домов для жилья практически недавно, и уже успел захватить большую армию собственных сторонников. Газобетонового дома на данное время строятся с частой скоростью. Данный материал собой представляет большие блоки, имеющие структуру с порами.

• экологичность,
• функциональность,
• долговечность,
• простота использования.

Одно, что необходимо принимать во внимание, поры стройматериала способны без сложностей пропускать воздух и влагу. От этого начинает изменяться структура, и по прошествии времени здание начнёт трескаться и понемногу разваливаться.

Совет. Газосиликат из-за причины его структуры с порами не рекомендуется оставлять в незащищённом виде на продолжительный временной промежуток.

Возведение здания из газоблоков

Если строение из кирпича может не требовать работ по отделке, то строение из газоблоков должно быть обшито любым материалом для отделки.

Из газоблоков можно строить двухэтажные дома многоквартирные. Большая этажность уже редко практикуется, так как материал для строительства деформируется под собственным же весом.

Двухэтажные загородные дома из газоблоков оказались достаточно востребованными. Их строительство времени много не занимает. Также необходимо учитывать, что газосиликат доступнее кирпича, что поможет сэкономить на строительстве. Малоэтажные дома многоквартирные из газобетона выделяются собственной креативностью. Материал для строительства позволяет осуществлять в жизнь очень оригинальные решения дизайнеров.

Газобетонной стены выделяются собственной лёгкостью, однако при выборе основания для строения такого типа нужно высчитать общий вес всего здания.

Для строительства невысоких многоквартирных газобетонных домов наиболее оптимально применять фундамент из монолитной плиты, который выделяется собственной прочностью и долговечностью.

Монолитное основание можно задействовать на любом грунте, чего не скажешь о свайном или фундаменте ленточного типа. Так как газосиликат выделяется собственной теплоёмкостью, можно будет сэкономить в большой мере на обогреве помещения. В доме всегда будет поддерживаться определённый режим температур. Однако для этого понадобится качественно выполнить облицовку внутренних и внешних стен сооружения.

В основном, для этой цели применяется пенополистирол, пенопласт, искусственный латекс. Достаточно редко применяется минвата, так насколько легко поглощает влажность, и может изменить свои формы в результате такого влияния.

Декорировать газосиликат можно кирпичом, сайдингом, пластиком, вагонкой из дерева.

Эти все материалы для отделки довольно интересно выглядят и очень легко устанавливаются.

Строительство дома усадебного типа из пенобетона

Строительство невысоких многоквартирных пенобетонных домов также достаточно быстрое. Процесс во всём походит на строительство газобетонного строения. Строительный материал производится в больших блоках, что дает возможность сэкономить на покупке стройматериала, так как его необходимо будет меньше во много раз, чем кирпича для строения того же размера.

Пеноблок имеет также структуру с порами. Его нельзя на длительное время оставлять в незащищённом виде. Поры без проблем впитывают влагу, и структура начинает разрушаться.

Строительство пенобетонные дома

Строения из пеноблока обладают достаточной прочностью, и имеют долгий эксплуатационный период. Пеноблок может поддерживать в помещении постоянный режим температур. Он не горит, что позволит гарантировать безопасность сооружения от загорания. Пенобетонные блоки не подвержены перепадам температур. Очень важен подобный показатель в тех регионах, которые имеют непостоянный климат.

Под сооружение из пенобетонных блоков нужно соорудить несущее основание из монолита. Для домостроительства из пенобетонного блока принимается во внимание размер грядущего строения и его этажность.

Совет. Рекомендуется строить только в один этаж или двухэтажные жилые пенобетонные дома. Особую роль будет играть в планировке дома и количестве несущей стены размер самих комнат.

В основном, малоэтажные строения из подобного стройматериала могут вмещать от 4 до 6 квартир. Они могут иметь отдельный или общий вход. Также необходимо учитывать расположение гаража на участке. Будет целесообразнее его расположить под ключевым строением. Однако в этом случае лучше, чтобы жилая площадь была одноуровневой, а для цокольного этажа был автогараж.

Проект дома усадебного типа из пенобетона

Строительство по каркасной технологии домов усадебного типа

Технология строительства каркасных домов для жилья пришла к нам из зарубежа. Она там применяется уже в течении продолжительного временного промежутка. Дома выделяются собственной лёгкостью и удобностью.

В основном, каркасные дома многоквартирные строятся в один этаж. Это вызвано тем, что нельзя на каркас оказывать дополнительную нагрузку. В качестве второго этаже как правило выступает ломаная щипцовая крыша, однако это при условиях, что основание сооружения имеет хорошую прочность.

Есть стандартные проекты домов усадебного типа на основе каркаса, которые изготовляются из балок древесины или труб сделанных из металла разнообразного диаметра. Выбор одного из подобных материалов зависит от масштаба строительства.

Строительство дома на несколько квартир на основе каркаса из металла

Совет. В регионах, которые имеют очень высокую влажность воздуха, не рекомендуется делать каркас из дерева.

Каркас из металла строится для более мощной конструкции. Все квартиры в доме из сэндвич-панелей как правило расположены исключительно на одном этаже. У любой из них будет отдельный вход и единая канализационная система и водоподачи. Получили популярность проекты подобных домов на дачах, и достаточно часто их применяют для организации дачного кооператива. Дом из sip панелей имеет Г-образную, П-образную и прочие формы. Основное, чтобы размер участка позволял осуществить любое архитекторское предложение.

Малоэтажный дом из sip панелей

Под такое строение тоже будет нужно соорудить фундамент.

Он может быть монолитным, ленточным, свайным или смешанным.

Выбор фундамента зависит от качества грунта на участке. Если монолитное основание подходит к любой почве, так как считается целостной системой, то другие виды в большинстве случаев деформируются из-за сыпучих грунтов или очень близко размещенных подземных вод.

Конструкция и устройство основания из плит

Как только фундамент для дома устоялся, переходите к изготовлению каркаса на нём. Если каркас железный, то в основание из бетона помещают своеобразные штыри по периметру фундамента. К ним и будет закрепляться сам каркас.

Если каркас древесный, то можно применяться аналогичную технологию. Но лучше выполнить опалубку из доски и поставить на неё специализированные лаги из дерева, к ним и можно зафиксировать каркас.

Что железный, что каркас из дерева обязательно необходимо обшить. Сделать это можно с помощью листов толстого ОСБ или фанеры. Данные материалы обладают прочностью, но чтобы они служили очень долго, поверхность их лучше покрывать лаковым слоем. Это позволит обезопасить их от деформации и самых разных насекомых.

Как и любое другое, каркасное строение также должно быть утеплено.

Для этого наиболее часто применяется:

• пенополистирол,
• минвата,
• искусственный латекс,
• пенопласт,
• сухие водоросли в матах,
• керамзитовый песок (чтобы утеплить пол).

Теплоизолятор фиксируется на межкомнатные перегородки каркаса в его ячейки. Выходит, что она с наружной стороны защищена листами ОСБ или фанеры, а внутри будет закрепляться аналогичный материал или гипрок.

Вариант стенового утепления сборно-щитового дома

Чтобы придать конструкции большей герметичности и долговечности гипcокартон ложится изнутри строения на листы ОСБ или толстой фанеры. Каждое соединение отделывается герметиком.

В качестве материала для кровли при нынешнем строительстве применяется кровельная черепица из металла, которая имеет отличные характеристики в техническом плане. Она крепкая и долговечна, не подвергается температурным изменением и самым разным климатическим явлениям. Сама крыша бывает разной формы – все зависит от фантазии архитектора.

Строительство дома из дерева

Строительство невысоких высотных домов из дерева получило распространение практически недавно. Если до этого времени подобный материал для строительства выделялся большой ценой из-за причины экологичности, то в настоящее время имеется множество изготовителей оцилинрованного бруса привычной формы, которые между собой могут конкурировать. Благодаря этому цена строительства дома из дерева регулярно падает.

Из древесины можно выгнать строение, которые будет в себя вмещать не больше 8 квартир. Двухэтажные дома из дерева предполагают 4 квартиры. Вход тоже будет индивидуальным или общим для всего строения. Этот вид сооружения поражает собственной креативностью. Они обладают достаточной прочностью и долговечностью.

Древесина для строительства должна быть заранее высушенной и обработанной антисептиками от насекомых и для обеспечения пожаробезопасности.

Древесный дом усадебного типа на 4 квартиры

В один этаж древесные дома многоквартирные встречаются в форме квадрата и вмещают в себя до 8 квартир с обеих сторон сооружения. Дом из дерева также подлежит утеплению, однако при этом затеряется естественность древесины за материалом для отделки.

Планировка в один этаж дома на несколько квартир на 4 квартиры

Для домостроительства из дерева закладывается крепкое несущее основание. Не обращая внимания на то, что стены строения такого типа чрезвычайно лёгкие, основание все равно должно быть прочным, чтобы выдерживать дополнительные нагрузки, которые появляются на протяжении определенного времени.

Совет. Для строительства дома из дерева можно создать монолитное основание или ленточное. Фундамент на жб сваях для большого строения будет мало прочный и удобен.

Чтобы обеспечить большой служебный срок, древесина лакируется. Это необходимо и для того, чтобы обезопасить поверхность от проявления влаги, которая может свободно проникать в древесную структуру, из-за чего древесина может разбухать и нарушать конструкционную целостность. Также лак обезопасит древесину от действия солнца, чтобы дерево не ссыхалось.

Проект трёхэтажного дома на несколько квартир

Проекты домов усадебного типа очень многообразны и по внешнему виду и типу материалов для строительства, которые применяются для их строительства. Чтобы не потерять деньги и время, часто отдают предпочтение передовым технологиям в строительстве, однако если на первоначальный план выходит проблема экологичности, древесина будет не имеет конкурентов – ничто не может сравниться с домом из дерева из оцилиндрованного бруса.