Проект участка с домом, баней и гаражным помещением

На шаге планирования постройки жилья за городом, у грядущего хозяина дома часто появляется идея объединения дома для жилья, бани и гаража в одном строении. Подбирая проект дома с гаражным помещением и баней, необходимо учитывать все минусы и плюсы такой конфигурации.

Проект и оригинальная планировка участка с баней домом и гаражным помещением

Плюсы соединенной постройки

Разработка проектов домов с гаражным помещением и баней отображает современную идею загородного малоэтажного домостроения. Традиционная планировка участка за городом, в набор которой входят дом жилого фонда, стоящая в удалении русская банька, альтанка для приятного отдыха, отдельный автогараж, размещенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражным помещением традиционной американской застройки, сильно повлияли на приватное домостроение.

Все больше последователей возникает у проектов больших домов и домов, соединяющих под одной крышей различные по принципу работы помещения: комнаты для проживания, автогараж и баню.
Благодаря инновационным материалам реализация подобных проектов не тяжело.

Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

Проекты домов с баней и гаражным помещением имеет много плюсов:

Вариативность

При соединении бани и гаража на проекте под одной крышей с домом возможно пару вариантов расположения помещений:

1. Баня и автогараж могут размещаться в цокольном этаже, а дом жилого фонда – на первом.
2. Если предполагается выстроить дом в один этаж, то все помещения можно расположить на одном уровне.
3. Возможна постройка многоэтажные дома, с расположением бани и гаража в цокольном или на нижнем этаже.

Одно из важных преимуществ объединения помещений для жилья с баней и гаражным помещением – удобство хозяев. Машина ставится в автогараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не надо именно одеваться, уходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

Пример планировки дома с гаражным помещением и баней под одной крышей

Домохозяйка способен создать в бане домашний салон красоты, а в ожидании результатов процедур свободно передвигаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь посторонних глаз. А сам владелец дома сможет соединить неплохой пар в дружеской компании с меньшим застольем на кухне дома, или в столовой.

Экономия площади участка

Для маленького участка важен дом в два этажа, с расположением бани и гаража на нижнем этаже или в цоколе. Так можно высвободить достаточную площадь под создание мест для отдыха, теплиц, грядок или художественных пейзажей сада и участка.
Однако если план дома подразумевает расположение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет очень мала.

Целесообразность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и автогараж, они бывают оснащены одновременно и с гораздо небольшими расходами.

Пример расположения на участке дома в два этажа бани и гаража

1. Системы обогрева, водообеспечения, канализации намного легче устанавливать в общей концепции, чем подводить коммуникации к каждому зданию отдельно.
2. Во время строительства бани можно сэкономить на комнате отдыха, которую успешно заменит домашняя кухня.
3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под теплогенерирующую установку или бойлерную.
4. При продуманном проектировании можно применять печь для бани в качестве дополнительного источника отопления для дома.
5. Соединенный вариант даст возможность удешевить проект за счёт наличия соседних стен.
6. Двухярусный проект даст возможность сэкономить на постройке фундамента и крыши.

В общем постройка такого комплекса для жилья обойдется хозяевам намного дешевле отдельных строений.

Важно: Экономия финансов возможна исключительно при рациональном подходе к реализации проекта.

Минусы соединенной постройки

При большом количестве достоинств, проекты домов с баней и гаражным помещением имеют явные минусы:

Большой уровень пожарной опасности. Первый и очень большой недостаток, пугающий хозяев – опасность проявления пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект очень высокой пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом большой. Собственно из-за этой причины постройку бани всегда относили подальше от помещений для жилья. Инновационные материалы дают возможность безопасно соединять разные помещения. Важно не пренебрегать руководствами по изоляции дизайн радиаторов и правилами пожарной безопасности. Следует обратить особенное внимание на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации сауны или сауны воспользуйтесь современными работающими от электричества каменками, которые имеют невысокий показатель пожарной опасности.

Планировка цокольного этажа дома с гаражным помещением сауной и бассейном
Сопутствующие работы. Дом с баней и гаражным помещением выдвигает к проектировщикам специальные требования. Тщательно придется проработать системы водоизоляции, пароизоляции, вентиляционную систему и защиту от шума и ароматов. Гидрозащита, пароизоляция, система вентиляции и огнезащита актуальны в месте сочетания бани с жилыми комнатами. Иначе очень высокая влажность воздуха в сауне и душевой нанесёт весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные болезни. Уже не говоря об художественных последствиях, в виде отпавших обоев и гниющих материалов для отделки.
Вентиляционная система и изоляция от шума и запаха обязаны быть точно продуманы в месте соединения дома для жилья с гаражным помещением. В другом случае, звуки двигателя который работает, запахи бензина и масла будут мешать жителям дома.

Схема устройства вентиляции дома в два этажа

Если подобран двухярусный проект, большое внимание нужно уделять созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В аналогичном проекте категорически не рекомендованы монтаж перекрытий из дерева.
Расположение гаража и бани на этаже цоколя несет за собой лишние траты на строительство глубокого основания и защиту от негативного воздействия влаги фундамента. Подбирая проект, который в себя включает нижний этаж, следует точно знать вид грунтов участка, глубину обмерзания почвы и высоту залегания подземных вод. Неправильные расчеты приводят к тому, что изготовление фундамента обойдется во много раз дороже постройки всего дома. Автогараж в доме – это всегда потери тепла. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на материалах для отделки уменьшает эксплуатационный срок. Вход в дом из гаража должен быть отлично утеплён.

Проект дома в один этаж с гаражным помещением и выступом крыши

Ограниченный выбор материалов. Подобрав проект дома, соединеного с гаражным помещением и баней, собственник дома фактически лишает себя возможности строить конструкцию здания из дерева. Одно из важных достоинств домостроения из дерева – его экономность, сведется на нет. Нужно будет потратить немало средств для обеспечения условий, которые дадут возможность пользоваться домом с гаражным помещением и баней, объединенных под одной крышей, законно. К соединенной постройке службами, дающими разрешение на ввод строения в эксплуатирование, предъявляют чрезвычайно жёсткие требования.

Выгоднее сразу строить комплекс для жилья из более уместных материалов. Наиболее оптимально для постройки соединеного дома для жилья подходят:

дом из кирпича, как самый надежный и экологичный материал, имеющий великолепные свойства теплоизоляции и который не требует особенного ухода;

Проект дома из кирпича и гаража с баней на участке

блочные материалы: в зависимости от состава блоков можно выиграть на водоизоляции и утеплении помещений.

Элементы из дерева при этом могут быть успешно употреблены в отделке внутри.

Критерии подбора проекта

Представляя себе свой свой дом за городом, будущие хозяева при подборе проекта, часто ориентируются на привлекательные фото. Чтобы соорудить дом с гаражным помещением и баней следует серьезно подходить к выбору проекта, заблаговременно продумав главные нюансы.
Нужно честно дать ответ на вопросы:

• будет ли машина стоять в гараже регулярно, или автогараж понадобится лишь на пару месяцев зимой;
• комфортно ли будет хозяевам открывать ворота гаража каждый раз, как нужно выехать из дома, если по простому оставить её на площади участка — под выступом крыши или на парковке, если таковые есть.

Планировка участка с домом баней гаражным помещением и автомобильным навесом

Планируя автогараж, владельцы дома очень часто переоценивают его необходимость, и гаражное помещение после перепрофилируется в площадь для жилья. Целесообразнее заблаговременно решить какая важность гаража, и, если она невелика, выстроить на его месте кабинет или помещение для отдыха.

Наличие бани плюс к этому нужно не всем владельцам дома. Не стоит строить баню в доме только благодаря тому, что так положено, тем более если хозяева – не большие любители сауны, а в доме рассчитана хорошая комната с ванной. В данном случае можно рассмотреть вариант маленькой комнаты – сауны, размещенной рядом с душевой.

Домашняя планировка с мансардой с сауной и пристройкой к дому

Необходимо правильно спроектировать и оценить возможность участка для расположения соединеного сооружения. Проекты домов с одним этажем с гаражным помещением и баней занимают большую площадь. Двухярусные дома требования предъявляют особые к характеру грунтов.

Нужна верная оценка и самого проекта. Имея ограниченную площадь для застройки, не нужно перегружать один проект помещениями разной практичности. Народную мудрость нельзя преуменшать — «семь больших шапок из овцы не выкроишь никак!». Площадь каждой зоны должна подходить хотя бы очень маленьким нормам. В видео показана планировка участка с домом баней и гаражным помещением.

Автогараж на одну машину не может быть меньше, чем 3х5,5, с высотой 2 метра. Размер банного помещения рассчитывается исходя из количества человек, которые смогут пользоваться им одновременно. Чтобы строительство дома, совмещающего жилые зоны, баню, и автогараж была воплощена правильно и не особенно ударила по карману, необходимо поручить составление проекта профессионалам. Они смогут предусмотреть все нюансы объединения помещений.