Дом для 3 семей

В настоящее время сильно распространено индивидуальное строительство жилья. Связывают это с тем, что городские жители хотят уйти от суеты большого города, стать ближе к природе, иметь оригинальное жилье с комфортом. Таким спасением для владельцев квартир в городе стало строительство невысоких домов для жилья. Они различаются по цене, могут быть класса эконом либо направлены на элиту, однако всегда выделяются красотой, имеют оригинальные проекты и необычные конструктивные решения.

Пример проекта дома на три семьи

Спецификации частных зданий

По расположению жилых зданий их разделяют так:

• Отдельно возведенные дома, которые состоят лишь из одной квартиры и не имеют общих конструктивных компонентов с другими зданиями. Это может быть одноэтажное или двухэтажное строение типа загородный дом;
• Блочные дома, которые состоят из 2-ух и больше квартир и имеющие общие конструкции строительства.

По количеству квартир частные дома разделяются так:

• одноквартирные;
• двухквартирные;
• многоквартирные, которые имеют три и больше квартир.

Дом на 3 семьи считается обычным представителем многоквартирного жилого сооружения блокированного типа. В определенных источниках дома на три хозяина называются триплексы. Внешне они выглядят абсолютно по-разному – напоминать индивидуальные дома дома либо уподобляться на дома многоквартирные с раздельными выходами на придомовые участки.

Проект дома на 3 семьи с раздельными выходами

Все это зависит от того, как выполнен проект – с частными входами в каждое жилье или дом снабжен общей лестничной площадкой.

Что такое блокированное жилое строение

Таунхаусы – это строения, где жилые ячейки-блоки находятся рядами под одной крышей, имеют общие между блоками торцевые стены и частные выходы из каждой жилой площади.

Таунхаусы содержат от одного до трех этажей и иметь в составе одного и больше блоков-квартир (неделимых компонентов).

Эти сооружения напоминают индивидуальные дома для жилья, только имеют меньшую прилегающую территорию, на которой могут быть разбиты клумба или огород.

Структурная единица – блок считается завершенным элементом архитектуры. Дом жилого фонда «набирается» из нескольких однотипных либо самых разнообразных по видам и этажности блоков.

Блоки делятся на такие разновидности:

• Рядовые – стена сбоку считается общей с соседним блоком;
• Торцевые, размещающиеся с краев домов;

Вариант проекта торцевого дома в два этажа на три семьи

Поворотные, применяемые в домах с непростой конфигурацией. Минусом считается то, что блоки такого типа делают трудности, когда разрабатываются проекты придомовых участков.

По этажности их можно обозначать так:

• В один этаж – проекты предполагают одного типа планировки с количеством комнат от одной до трех;
• Двухэтажные блоки с расположением квартир поэтажно – Используется для постройки маленьких по размеру квартир. Минусом подобной планировки считается затрудненный для владельцев верхних этажей доступ к территории возле дома и отсутствие у них подвального помещения;
• Двухэтажные блоки с расположением квартир в 2-ух уровнях – самый популярный вид. Он дает возможность провести четкое разделение типа загородный дом.

Сейчас таунхаусы стали прекрасным выходом из ситуации для застройки поселков с коттеджами.

Пример проекта поселка состоящего из блочных домов Вернуться к началу

Проектирование дома на три семьи

Планировки жилищ на 3 семьи могут быть похожими, а могут и значительно отличаться, что делает бесчисленные условия для частного выбора.

Очень часто проект подобного дома имеет один или два этажа с применением нижнего. Другими словами комнаты для проживания занимают два или три уровня.

Во время проектирования таунхаусов принято выполнять разделение, другими словами разграничение хозяйственной части и спальных помещений.

Такое разделение называют коттеджным, так как сначала оно применялось в домах типа загородный дом. К примеру, если учитывает проект, в двухэтажном таунхаусе на 3 семьи на нижнем этаже как правило расположены кухня, холл, столовая, гостевая, сантехнический узел, а на втором – сантехнический узел, кабинет, комната ребенка и комнаты для сна. Нижний этаж могут занимать автогараж, зал для занятий спортом, кладовая или теплогенерирующая установка. В дорогих домах там же можно учесть бассейн, парную и бильярдную.

Плюсы таунхаусов на три хозяина

1. Дома данного типа отличаются от других высотных домов тем, что предоставляют возможность создания подсобных хозяйственных помещений типа подвального помещения.
2. Блокированные сооружения не имеют ограничений ориентировки по световым сторонам, что дает прекрасную возможность создавать разнородные проекты и прекрасно делает условия инсоляции и освещенности.
3. Благодаря конструктивным решениям могут строиться на участках с крутым уклоном. В данном случае они имеют террасный вид.

Домашняя планировка на три семьи

Квартиры в зданиях на три хозяина оснащены 2-мя выходами: фасадным – на лицевую часть дома и дополнительным – на ту часть участка, что расположена за домом.

Застройка территорий многоквартирными, также и на 3 владельцев, домами дает возможность экономить участки земли, средства на подводку инженерных сетей.

Проходные комнаты в данных квартирах исключаются, а совмещенные санитарные узлы не запрещается устраивать только в квартирах с одной комнатой.

Подобные дома удобны для проживания больших родственных семей или организации бизнеса: сдачи в аренду, создания приватных мини-гостиниц, пансионатов или домов отдыха.

Минусы домов на три хозяина

1. Не обращая внимания на экономность невысоких многоквартирных застроек, они все же в проиграше частным одноквартирным домам, в первую очередь из-за отсутствия уединения и своего пространства.
2. Добавляют минусы и появляющиеся проблемы с землёй, являющейся общей придомовой территорией.
3. Также могут появляться вопросы по содержанию общих площадей, к примеру, крыши.
4. Минусом может явиться и то, что будет отсутствовать близость транспортных путей, если построить дом за чертой города.
5. Может портить впечатление небольшой размер участка земли.

Необычный проект дома на три хозяина

В общем можно подчеркнуть, что указанные минусы не покрывают всех достоинств жилых таунхаусов, которые можно именовать многофункциональным видом жилья. Подобный тип строений можно выстроить на любом рельефе и это выгодно с точки зрения экономии. Более того, благодаря самым разным конструктивным решениям, улица приобретает оригинальный и замечательный вид.