Планировка квартиры с двумя комнатами

Большая часть домов были выстроены ещё во времена СССР, благодаря этому на данное время не очень правильная планировка квартир с двумя комнатами считается достаточно большой проблемой. Разумеется, в современных зданиях планировка образовывается довольно функциональной, но ситуации, когда застройщики между своей выгодой и удобством будущих жильцов подбирают первый вариант, также, не редки.

Подавляющая часть квартир в домах бизнес- и премиум-класса идут без перегородок, другими словами обладают говоря иначе «свободной» планировкой. В домах стандартных серий, в основном, на продажу ставятся квартиры с готовой планировкой, а в большинстве случаев – с готовой облицовкой.

Квартира с двумя комнатами с планировкой свободного типа

Для получения свидетельства о праве на собственность, в согласии с российским законодательством, в Бюро технической инвентаризации нужно предъявить план (планировка, которая была задана конкретно самим девелопером).

Пример свободной планировки квартиры с двумя комнатами

Во многих случаях на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают квартирный план, который утверждается Бюро технической инвентаризации. Покупатель, на собственное усмотрение, может держаться этого плана или менять планировку (что, естественно, должно быть узаконено в Бюро технической инвентаризации). В основном, весомая часть людей отдают предпочтение второму варианту, а порой даже выполняют проектировку квартиры с двумя комнатами в трёхкомнатную, это вызвано рядом конкретных причин.

Характерности планировки квартиры с двумя комнатами в доме из панелей

Ключевые проблемы, которые связаны с планировкой квартир с двумя комнатами, появляются из-за окон. Нередко в процессе проектирования привлекательных строений в виду некоторых излишеств в архитектуре могут появиться говоря иначе «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них очень тяжело оборудовать необходимое кол-во спальных комнат, гостевых и остальных помещений, которым требуется освещение. Проблема такого рода появляется, по большей части, только по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но фактически нефункциональные.

Аналогичные ситуации, к несчастью, часто встречаются даже в домах очень дорогого класса. Встречаются подобные варианты, когда квартирная площадь составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а еще такой планировкой, которая не подаётся фактически никаким изменениям.

По мимо этого, достаточно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в иное. Также в квартирных планировках в домах из панелей часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не очень-то комфортны в собственной эксплуатации.

Планировка маленькой двухкомнатной брежневки

Другой не менее распространённой ошибкой считается плохое внимание к добавочным помещениям в квартире. Как показала практика, наличие прихожей и большой кухни для комфортного проживания куда намного важнее, чем несколько «пустых» лишних метров квадратных. При этом число лоджий и балконов обязано отвечать количеству комнат. Иной раз бывают аналогичные ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, которые расположены на нижнем этаже, идут без балконов, а однокомнатные, со своей стороны, размещающиеся выше, обладают одновременно несколькими балконами или лоджиями.

Стандартная планировка квартиры с двумя комнатами Вернуться к началу

Минусы сегодняшних планировок квартир с двумя комнатами

Пожалуй, одним из самых определяющих параметров комфортности дома можно считать число квартир на лестнице. Самый удобный и популярный вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не очень прекрасный вариант – малосемейки, в которых кол-во квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда подобное размещение можно повстречать и в современных домах большой цены. Как легко догадаться, главная причина подобной планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно общественных мест.

План маленькой 2-комнатной квартиры малосемейки

Одна из наиболее грубых ошибок, которая встречается в домостроительстве – расположение грузовой шахты лифта, граничащей с поверхностью стены очень большой по квартирной площади. Также к наиболее малоприятным ошибкам относится расположение сантехнических узлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, помещения кухни без окон.

Положительные качества сегодняшних планировок квартир

Большинство застройщиков, понимая сегодняшние условия конкуренции, пытаются делать квартирную планировку намного удобной и практичной для собственных возможных покупателей. Благодаря этому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за границы кухонной комнаты, немалым количеством сантехнических узлов и нежилых помещений, а еще просторным лоджией или балконом.