Установка ограждений на территории дома

Вокруг дома на несколько квартир расположена территория возле дома, которая обязана применяться для отдыха жильцов с учетом желания множества собственников жилья. При воплощении нормативных актов не запрещается заграждение территории возле дома дома на несколько квартир с обустраиванием игровых площадок для детей, стоянки личного автомобильного транспорта жителей дома, мест для отдыха и специализированных парковых зон.

Заграждение территории дома на несколько квартир

В большинстве городов нашей родины применяются специализированные программы, которые направлены на улучшение и обустройство территорий возле дома, относящиеся к многоквартирным домам, возведенным после 2007 года. Для участия в программе от ТСЖ нужна заявка с предоставлением нужной документации:

1. Копии протокола (официально заверенного) общего собрания о желании принимать участие в программе по улучшению находящейся рядом территории с указыванием нужного списка работ.
2. Акта исследования территории возле дома с указыванием состояния сферы услуг дома для жилья.
3. Данные ответственного лица, представляющего собственников жилья.
4. Копии документов, подтверждающих статус организации собственников жилья.
   
5. План и объемного расчет работ нужных для выполнения на территории, прилегающей к дому.
6. Проект стильного оформления территории двора дома.

Собранный набор документов дается в администрацию местного самоуправления с учетом перечисленных сроков.

Значение территории возле дома

Возле каждого дома для жилья должна быть определена придомовая территория с площадью по нормативам с учетом проживающих жителей и расположенными объектами, относящимися к общедолевой собственности. Все действия делаются на основании существующих правил: «О порядке установки ограждений на территории возле дома» с учетом рядом размещенных домов. Права собственников установлены в Земельном кодексе РФ ст. 36 и действительны без выдачи специализированного правового акта.

Вариант ограждения территории возле дома

На основании положений кодекса жильцы могут принимать решения на общем собрании про проведение различных работ по ограждению территории возле дома: площадок, парковочных ограждений и прочих нужных объектов.

Права жителей дома закреплены в нормативных актах:

1. В дополнении к закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
2. В Постановлении Пленума ВС РФ № 16.
3. В Постановлении Арбитражного суда РФ № 22.

Вернуться к началу

Оформление придомовых объектов

Все объекты, находящиеся на придомовом земельном наделе подлежат строгому учету в коммунальной организации и снос или строительство новых объектов обязательно должно согласовываться с местной администрацией района. Что бы ограничить применения территории возле дома могут строиться ограждения:

Схема и узоры ограждений из ковки для домовых территорий

• полностью ограничивающие доступ чужих лиц;
• частично мешающие проникновению на территорию участка.

В качестве ограждений могут строиться ограждения:

1. декоративные выполненные из самых разных материалов (сетки, древесины, металла из ковки, пластика).
2. высота устанавливаемых заборов должна варьировать в границах 0.5-2 метров.

Дополнительно как правило ставятся ворота, калитки, оборудованных электронными замками и домофонами, для открытия которых применяется кодовый ключ или карточка. Следует также учесть систему своевременного открытия ворот для проезда транспорта специализированных подразделений: пожарных, полиции, скорой помощи, такси, обслуживания газовых и электрических коммуникаций.

Конструкция ворот автоматического типа для ограждения территории возле дома

Для устранения проезда стороннего транспорта на въезде ставится шлагбаум, монтаж которого разрешен только согласно решению Госинспекции по архитектурно-строительному надзору. Ограждения также как правило ставятся что бы ограничить специализированных объектов: площадки для установки контейнеров для сбора отходов, спортивных, игровых детских площадок.

Если понадобится могут выставляться временные ограждения:

• при проведении работ по ремонту коммунальных сетей, полотна дороги, фасада строения;
• проезда по автомобильной дороге из-за причины случившейся аварии, проведении специализированных мероприятий.

Порядок согласования работ

Строительство ограждения вокруг объектов на территории возле дома строго регламентированы и обязаны отвечать конкретным требованиям, отраженным в действующем градостроительном кодексе и правилах выполнения безопасности против пожара.
Решение о возведении ограждения, в первую очередь, обсуждается и принимается на общем собрании жильцов (множества участвующих в собрании в количестве 2/3).

в начале строительства выполняется принудительное согласование с особыми городскими службами (территориальными):

1. Инспекцией по контролю в области архитектурно-строительного надзора.
2. Территориальным подразделением МЧС.
3. Управлением полиции.
4. Службой скорой помощи.

Строительство любого ограждения не должно мешать проезду специализированного транспорта и свободному доступу жильцам дома.

Установочный процесс ограждения на территории возле дома

Самовольно построенные ограждения подлежат сносу с наложением финансовых санкций на ответственных лиц. Во время принятия решения об ограждении находящегося рядом участка на общем собрании жильцов часто организуются собрания, связанные с ценой работ которые предстоит выполнить. Весь рабочий объем платится за счёт жителей дома. Для этого домовым комитетом организуется сбор финансовых средств, общая сумма которых разделяется пропорционально между всеми жильцами. Для выполнения рабочего объема составляется поэтапный план строительства объектов с уточнением всех расходов и утверждается на общем собран жильцов.

Предотвращение нарушений

Ограждения, построенные на территории возле дома без надлежащего оформления обязаны быть, ликвидированы очень быстро.
При самовольном возведении объекта на территории возле дома нужно:

Чертеж с размерами ограждения для территории дома

1. Провести фотографирование объекта, возведенного самовольно.
2. Собрать сведения о нарушении с уточнением его данных.
3. Оформить и подать заявку в департамент строительства и архитектуры или департамент управления имущества.

Вернуться к началу

Виды ограждений

На проекте участка земли возле дома должен выполняться конкретный порядок установки ограждений на территории возле дома. Для ограждения площадок и территории возле дома применяются разные материалы, которые предохраняют проникновение чужих лиц и в это же время служат декоративным украшением находящейся рядом территории. Подбор материала по большей части зависит от функций, которые предъявляются к ограждению и стоимости материала который применяется.

Заграждение территории при помощи блоков

Особую роль также играют факторы – стабильность и долговечность возведенного забора при работе, стойкости к влиянию природных осадков ремонтопригодности при допустимых повреждениях. Для ограждений территории и внутренних площадок также применяется разный материал в согласии с установленными задачами.

Материалом для установки заборов служит:

1. Древесина, какая в основном применяется в виде древесного штакетника заранее отделанного антисептиком и окрашенного краской стойкой к влаге, позволяющей делать еще одно окрашивание через 5-10 лет. Ограждения из штакетника имеют не большую цену и красятся в разные цвета.
2. Ограждения стальные сделанные из сетки. Для установки применяются готовые специализированные части ограждений, которые имеют специализированную оснастку для крепежа. Этот тип заборов по большей части применяется для внешнего ограждения.

Конструкция стального забора для территории дома

Пластиковые ограждения, собираемые из компонентов, сделанных из поливинилхлорида. Используются для ограждения игровых детских площадок, клумб из камней, насаждений зелени. Ограждения из пластика имеют красивый внешний вид, разную форму. Они могут выдержать эксплуатацию в течение 10-50 лет. Важное имеет значение свойство заборов, которое не просит покраски и специализированной обработки, что дает возможность экономить деньги, выделяемые на ежегодный ремонт.

Ограждения, сделанные из древесно-полимерного композита (ДПК). Это относительно новый материал, который применяется для монтажа ограждений. Этот материал обладает прочностью, не реагирует на изменение режима температур, осадки и действие лучей солнца. Имеет современный красивый внешний вид с возможностью изменить заграждение территорий которые находятся рядом.

Пример ограждения территории оградой из древесно-полимерного композита

Особенной красотой и прочностью выделяются ограждения из конструкций из ковки, которые как правило прослужат не один год. Не нуждаются в ремонте ограждительных элементов только периодической покраски. Минусом этого вида ограждений считается большая цена монтируемых компонентов.

Ограждения, образуемые при помощи декоративных кустарников. Выполняют двойную функцию в качестве забора и озеленения территории возле дома. Для создания зеленых ограждений применяются ягодные и декоративные кустарники. Это по большей части черноплодная рябина, боярышник, сирень жасмин. В течение года проходит периодическая обрезка веток с приданием конкретной формы.

Озеленение территории возле дома

Наличие зеленой зоны содействует уменьшению загазованности внешней среды, мешает распространению пыли и шума, уменьшает температуру воздуха в жаркие летние дни. Газоны, покрытые травой, делают меньше температуру окружающего воздуха на 8-12° и помогают очищению от пыли и содержания углекислого газа.

Насаждения зелени оказывают большое действие на ионизацию воздуха, увеличивая его качество, давая возможность легче переносить жаркие дни, людям в возрасте уменьшая нагрузку на сердечно-сосудистую систему. Помогают увеличению увлажненности воздуха, путем испарения влаги, во внешнюю среду делая больше на 20 раз в сравнении с обыкновенным грунтом. Одновременно влажностное испарение содействует уменьшению температуры окружающего воздуха. В процессе газообмена листы деревьев съедают углекислый газ и выделяют кислород.

Проект озеленения территории возле дома

Различные виды деревьев обладают характеристиками поглощения углекислого газа, так тополь берлинский способен усваивать в семь раз выше газа в сравнении с елью, а дуб черешчатый в 4.5 раза, липа крупнолистовая в 2.5 раза. Благодаря этому посадки деревьев должны выполняться с согласованием и по советам специалиста по озеленению.

Деревья, имеют, большую роль в обезораживании внешней среды при помощи специализированных веществ – фитонцидов, уменьшающих жизнедеятельность микроорганизмов и бактерий. Прекрасными критериями обладает черемуха обычная, кедр атласский, тис ягодный, граб европейский, дуб пушистый. Насаждения зелени помогают уменьшению содержания пыли в воздухе. Листы способны удерживать до 40% частиц пыли существенно помогая очищению окружающего воздуха.

Уменьшению количества содержания пыли в воздухе также помогают зеленые газоны, уменьшающие содержание пылевых частиц 2-3 раза. Зеленая крона кустарников и деревьев способна поглощать сернистый газ, выделяемый автомобильным транспортом во внешнюю среду увеличивая его загазованность.

Растения заманивают птиц, которые уничтожают насекомых, таким образом, повышая уютность проведения отдыха на природе и в помещениях для жилья дома.

За счёт растений уменьшается действие шума за счёт поглощения волн звука от самых разных механизмов и автомобильного транспорта. Процент поглощения звуковой энергии может достигать 24%, а остальная часть энергии рассеивается во внешнюю среду.

Вариант озеленения территории возле дома

При обустраивании территории возле дома с высадкой насаждений зелени обязательно очень важно понимать ряд важных факторов:

• воздействия условий климата;
• рельефа находящейся вокруг местности;
• художественного плана расположения насаждений на территории возле дома;
• выбора самые эффективные и подходящих видов высаживаемых растений, помогающих увеличению качества воздуха.

Видео подборка озеленения приватных дворов и территорий.

Озеленение может проводиться с использованием хвойных пород дерева, декоративно-лиственных и плодовых кустарников с разбивкой клумб и газонов, обустраиванием особенных инсталляций из камней, песка и водных фонтанов, украшающих внешнюю среду. Ограждения с применением инновационных материалов стойких к влиянию природных осадков и солнечного света предоставляют декоративный вид территории и мешают проникновению чужих лиц.