Многоквартирный монолитный дом

В сегодняшнем мире строительство становится одной из головных отраслей хозяйства. Востребовательность набирает не только индивидуальное строительство, но и строительство высоток. Фирмы занимающиеся строительством рекомендуют выстроить монолитный дом жилого фонда из разных материалов: кирпича, бетонных и блоков на основе газосиликата, бруса, панелей и прочих. Самые лучшие характеристики каждого материала помогают определиться при подборе типа дома.

Проект монолитного здания с множеством квартир

Обозначение монолитного строительства

Для строительства высотных жилых домов как правило используется монолитно бетонное строительство. Многоквартирный монолитный дом создается методом заливки раствора бетона в именно оснащенную каркасом из арматуры опалубку.

Особенностью строительства считается то, что любой дальнейший слой продолжает предыдущий без соединительных швов. Результатом строительства считается сплошной (цельномонолитный) и ровный высотный дом. Фундамент для подобного дома составляет одно целое с каркасом строения и крепится арматурой.

Для строительства монолитных приватных домов для жилья применяется технология кирпично-монолитного строительства. В домах такого типа каркас из монолита из бетона объединяют с внешней кладкой из кирпича.

Пример строительства монолитного каркаса дома

Организации занимающиеся строительством рекомендуют проекты монолитного строительства, доступные каждому человеку.

Преимущества монолитного строительства

Технология монолитной постройки если сравнивать с остальными методами строительства строений имеет собственные хорошие стороны:

1. Сравнительно большая скорость строительства монолитных строений.
2. Стойкость – монолитный дом жилого фонда может выдерживать землетрясение до 8 баллов.
3. Усадка монолитного строения несущественная и однородная. Это свойство обеспечивает отсутствие трещин и дает возможность почти-что здесь же после постройки строения приступить к его облицовке, как внутренней, так и внешней.
4. Стабильность каркасно-монолитной конструкции достигается отсутствием швов. Служебный срок подобных строений может достигать 100 лет.
5. Монолитные сооружения можно начинать строить фактически на любых почвах.
   

   Проект монолитного в два этажа строения

Технология такого строительства учитывает застройку проблемных грунтов благодаря меньшему весу сооружения, усадка в данном случае будет минимальна.

Стоимость фундаментного строительства для высотных домов ниже за счёт отсутствия на него точечных нагрузок. В монолитном строительстве нагрузка на сам фундамент распределена по периметру строения.

При использовании щитовой опалубки нет надобности в транспортировке тяжёлых и объемных конструкций к месту строительства.

Каркасно-монолитное строительство обойдется не очень дорого благодаря экономии на материале, количестве рабочих и технике.

Строительство монолитных домов учитывает строительство конструкций любой этажности и многообразной архитектурой.

Большая внутренняя полезная площадь каркасно-монолитных конструкций достигается из-за толщины стен подобных домов – она меньше.

За счёт целостности конструкции дома из монолита защищены от потопов, в отличии от кирпично-деревянных.

Минусы монолитного строительства

Не обращая внимания на указанные преимущества, технология монолитной постройки имеет собственные минусы:

1. Выстроить монолитный дом будет стоить очень дорого, чем панельный.
2. Отсутствует возможность перепроектировки, благодаря этому проекты подобных домов должны иметь в виду все моменты строительства изначально.
3. Непрерывность процесса бетонирования для обеспечения добавочной прочности конструкции.
4. Режим температур процесса заливки бетона не ниже +5°С, благодаря этому зимние работы просят применение дополнительных специализированных добавок.
5. Нужно хорошее уплотнение смеси бетона.
6. Монолитной конструкции потребуется добавочное утепление, из-за того что стены из железобетонных конструкций имеют прекрасную теплопроводность.
7. Монолитный дом, также как и панельный имеет невысокий уровень шумоизоляции, особенно от ударных шумов.

Необычный проект монолитного строения Вернуться к началу

Городское строительство

Строительство монолитов в городской черте становится популярной. Для строительства высоток в короткие сроки этот вид застройки считается идеальным. Потому как усадка монолитного высотного дома минимальна, то обеспечивается большая скорость строительства.

Строительные этапы многоэтажного дома на несколько квартир такие:

1. Выделяется участок под строительство.
2. Проводятся геологические изыскания.
3. Составляются проекты.
4. Строительство.
5. Сдается дом в эксплуатирование.

Выбор подходящего участка земли – первый шаг строительства многоэтажных домов. Для этого нужны не только проекты, но и согласование с планированием застройки города. Разрешительные документы на строительные работы легче получить в том районе, где мало высотных домов, тяжелее – в историческом центре города.

Строительство монолитного каркаса строения в городской черте

После того, как получено такое разрешение, проводятся исследования грунта. Проходит экспертиза близости подземных вод, ценится состояние грунта на участке. Когда все исследования завершены и выполнены выводы, определяется, необходима ли специальная строительная технология.

На шаге проектирования рассматриваются все вопросы, которые связаны с возведением дома или комплекса домов и составляются проекты. Составление проекта строительства высотного дома – непосильная задача, так как подобный проект в себя включает не только проектировку дома, но и предусматривает удобства и вкусы жильцов, тоже уделяют внимание нормативам санитарного законодательства.

При проектировании сооружения дома решаются вопросы не только площади каждой жилой площади, но и вопросы освещенности, вентиляции, тепловой защиты.

тепловая изоляция монолитного дома

Когда строятся высотные дома, берутся во внимание условия климата в регионе и уровень допустимых природных катастроф.

Строительство монолитных домов подразумевает конкретно строительство конструкции. После этого проходит облицовка дома: внешняя и внутренняя. Дальше нужно провести подключение отопления, канализации и водомерного узла. В первую очередь проводятся телефонные коммуникации и кабели электрического снабжения.

Проекты высотных домов содержат различные варианты применения крыши строения и нижних этажей.

Организации занимающиеся строительством способны предложить красиво оформить крышу полудомом-полусадом или переходом к иному дому.

Квартиры на нижних этажах могут быть реализованы или сданы под строительство магазинов. При завершении строительства в первую очередь около дома строится площадка для детей, парковочное место, зеленая территория.

Ремонт в монолитной высотке

Строительство монолитных строений собой представляет сооружение литой бетонной конструкции, фасад которой обкладывают панелями или кирпичами. Подобный дом швов не имеет, он крепкий с высоким эксплуатационным сроком.

Благодаря небольшой толщине стен, масса дома, в сравнении с сооружением из кирпича, становится меньше на 20%. Вследствие чего давление на сам фундамент небольшое и его усадка однородная.

После завершения строительства дома многие строительные предприятия сдают «голые» квартиры в эксплуатирование. Разумеется, жильцам хочется быстрее выполнить ремонт. Но эксперты советуют обождать. Причиной тому служит усадка строения. Хотя монолитная строительная технология подразумевает небольшую и одинаковую усадку, бываю неприятные исключения.

Они бывают вызваны не до конца проведенными геологическими исследованиями, а еще характерностями строительства: составом и консистенцией бетона, не выполнением технологии заливки, ошибками рабочих.

Спецификой монолитно-каркасного дома считается не только однородная и самая маленькая усадка, но и свободная планировка. Она предполагает частичные стены либо их отсутствие, из-за того что монолитный дом не имеет несущей стенки. Преимущество – хозяева имеют полную свободу выбора площади комнат и их планировки.