Замена фундамента под домом старой постройки из дерева

Часто можно повстречать старые дома из дерева, которые не стоят на фундаменте, так как до этого времени дом устанавливался на древесные лежни, которыми служили просмоленные бревна. И разумеется, на протяжении определенного времени они приходят в негодность, и необходимо заменять основание, и необходимо будет подвести фундамент под устаревший дом из дерева. Как это осуществить?

Пример заливки нового фундамента под дом старой постройки из дерева

Какой фундамент можно подвести под дом

Настало время ремонтировать основание в не новом доме, так как со временем устаревший фундамент или лежни испортились. Многих пугает эта ситуация, так как они думают, что для этого придется разобрать все здание, залить фундамент под дом, а потом собрать. Это не только занимает большое количество времени, но и окажется очень трудозатратным. Хотим вас успокоить – ничего демонтировать не надо.

Необходимо только определиться какой вид основания вы подведете под дом старой постройки из дерева, а их несколько:

Фундамент ленточного типа – монолитная конструкция, заливается по периметру дома. Это основание, очень надежное и долговечное, оно может выдерживать любой удельный вес дома, и может быть обустроено на любой почве.

Пример фундамента ленточного типа под дом старой постройки

Основание столбчатого типа – применяется, если например удельный вес дома не довольно высок. Это основание просто оборудовать. Цоколь ставится на опорах, которые вертикально забиты в землю. Для прочности конструкции и грамотного распределения нагрузки, используют специализированные балки.

Свайная фундаментная конструкция – отлично себя проявила при неровном рельефе, заболоченном грунте, который предрасположен к пучению. Необходимо выделить, что сваи могут быть любой длины и разного сечения.

Плита из монолита – применяется, если почва-грунт в местности болотистый и предрасположенный к передвижению. Создается опалубка по периметру и заливается монолит. Данный тип основания самый надежный, но применяется нечасто, так как просит большого вложения средств.

Схема устройства монолитного фундамента

Вернуться к началу

Причины разрушения старого основания

Если под дом уже был подведен фундамент, и он разрушился, то причин тому может быть несколько:

• нагрузка на сам фундамент сильно большая;
• ошибочные расчеты по заглублению;
• старое основание разрушилось со временем.

Очень частой основой разрушения основания старого дома из дерева, считается время. Если под домом были древесные лежни, то они могут просто сгнить, происходит оседание и перекос сооружения. Также фундамент может разрушиться, если в доме была выполнена реконструкция, и случилось увеличение удельного веса конструкции, а фундамент на подобную нагрузку не был рассчитывается.

Основой может стать и неудовлетворительная глубина заложения основания. Так при промерзании почвы, а потом во время весеннего оттаивания фундамент чувствует сильную нагрузку, отчего на нем появятся трещины.

Причин разрушения основания бывает очень много и если при обследовании основания обнаруживается, что ремонту оно не подлежит, необходимо принимать меры, такие, как подлить фундамент под устаревший дом из дерева.

Важно! Не стоит затягивать время, полагая, что дом как правило простоит на разрушенном основании еще пару лет. Принимать меры необходимо без промедлений, так как может случиться полное разрушение всего старого дома из дерева.

Замена фундамента

Итак, инспекция старого основания показала, что без заливки нового фундамента для дома вряд ли можно обойтись. С чего начинать?
С того, что определить, какое основание вы запланировали сделать у Вас в доме. Это необходимо сделать еще до того, как вы начнете работу по подъему дома и демонтажу старого основания, так как этапы выполнения работ будут разнообразными.

Подготовка

Один из самых популярных способов подлить фундамент под дом старой постройки подразумевает применение автомобильных домкратов. Если у вас нет уверенности, что управитесь с данной работой собственными силами, то лучше пригласить мастеров. Но во время принятия решения все сделать собственными руками, вам понадобится один помощник. Итак, необходимо следовать следующей инструкции:

Подвести два домкрата в углах дома с одной стороны. Домкрат должен находиться приблизительно в полуметре от угла, и стоять на отлично приготовленной поверхности – почва утрамбована, а на нее постелен щиты из дерева. Для того чтобы бревно нижнего венца не соскользнуло с домкрата, приготавливают металлические пластины – размер 10х10 см, толщина не менее 5-7 мм.

Подъем дома из дерева домкратами

Благодаря одному приему подымать можно не больше чем на 2 сантиметра, при этом тут же монтируются подпорки, из брусьев или досок. Лучшая высота, на которую необходимо понять сруб зависит от ситуации, однако не меньше, чем на 6 см. Совет! Если например дом до реконструкции стоял на лежнях из древесины, то понадобится 4 домкрата и 2 бруса на 18. В другом венце снизу выполняются сквозные пропилы по противоположным сторонам дома на расстоянии 30 см от углов. В эти пропилы вставляют брус, под концы которого и будут установлены домкраты. Подымать дом было бы неплохо одновременно.

Как исключительно старый дом будет поднят и отлично зафиксирован, можно приступить к работам, которые связаны с заливкой нового основания.

Ленточное основание

Если под домом старой постройки уже был заложен фундамент, его необходимо полностью демонтировать. Убрать необходимо не только старое основание, но и подушку из песка под ним.

Изготовление канавы для заливки фундамента ленточного типа

Канава углубляется, в зависимости от грунта, однако не меньше чем на 30 см. Грунт на дне канав со всей серьезностью трамбуется и сыпется новая подушка из песка. После чего выполняется монтаж опалубки, которую можно создать из бруса и старых досок. К опалубке с наружной стороны монтируются опоры, которые не дадут ей упасть при бетонировке.

Другим этапом будет обвязка – готовится она с использованием арматуры с сечением 18мм и вязальной проволки.

Армирование фундамента поможет упрочнить основание. Как только вся работа подготовительного типа окончена, можно приступить к бетонированию. Залить фундамент необходимо в один прием, чтобы не было швов. Как только бетон залит до края опалубки, его выравнивают шпателем и дают время на схватывание. Как только фундамент подстынет, его необходимо закрыть целлофановой пленкой или кусками рулонного кровельного материала, и оставить для просыхания.

Схема заливки фундамента ленточного типа под дом старой постройки

Через два-три дня можно убрать опалубку, в общей трудности фундамент будет сохнуть на протяжении четырех недель. Часто при фундаментной заливке под устаревший дом из дерева, необходимо заменять и два нижних венца, так как они в большинстве случаев выходят из строя. Подготовить бревна (лучше листвяк) можно за то время, пока основание на просушке.

Фундамент на столбах

Если например дом маленькой, то можно произвести заливку столбчатого основания, это менее дорогой вариант. Рассмотрим, как выполнить это по правилам:

• первое, что необходимо сделать – вырыть ямки на расстоянии не менее полутора метров один от одного;
• днище каждой ямки затрамбовать и засыпать подушку из песка;
• собрать опалубку для заливки столбов;

Подготовленная опалубка под фундамент на столбах

сделать армирование, 4 куска арматуры, необходимого размера, соединяются с помощью обвязочной проволки, и ставятся в опалубку;

льется бетон.

Интересно: для лучшей устойчивости и прочности конструкции некоторые мастера взамен арматуры используют стальную труду с сечением в 50 мм, устанавливая ее взамен арматурной обвязки. Как только бетон схватится, опалубку снимают и оставляют столбы для просушки. Определенные владельцы выполняют бетонную обвязку фундамента на столбах, это предохраняет перекос столбов, в вариантах, если почва непрочная или с близким залеганием подземных вод.

Как только фундамент на столбах примет собственную остаточную крепость, можно отпускать на него постройку.

Фундамент на жб сваях

Новый фундамент под устаревший дом из дерева с использованием свай винтового типа оказаться может дешевым и несложным в применении решением. Сваи отлично держат серьезную нагрузку, при этом недорогие.
Чтобы поднять дом таким образом необходимо сделать следующие шаги:

1. С учетом грунта и массы строения подбираются сваи, необходимой длинны и конкретного типа.
2. Дом подымается, как и в предыдущих случаях, выделяются конкретные участки на венцах, для последующего завинчивания свай.
3. Сваи монтируются и закручиваются с помощью специнструмента. Закрутить необходимо на глубину, большую промерзанию грунт.

Монтажный процесс свайного основания под дом старой постройки

Высоту свай регулируют с помощью строительного водяного уровня, она обязана быть равнозначной.

Сваи необходимо объединить между собой, для этого применяется швеллер из стали.

Для стойкости постройки на сваях, стоит прикрепить на их основу специализированную, стальную пластину толщиной 5 мм, размером 100х100.

Спустить постройку на сваи.

Однако не всегда требуется полнейшая замена основания, порой разрушена или просит ремонта лишь часть, к примеру, если устаревший фундамент сделан из кладки из кирпича. В этой ситуации можно произвести работы по ремонту дачного фундамента. В видео показан процесс заливки свайного основания под дом старой постройки из дерева.

Возобновление фундамента

Работы по реставрации на фундаменте проводятся, если повреждения небольшие. В данной ситуации необходимо лишь подлить фундамент под дом старой постройки.
Рабочие этапы:

• возле дома выкапывают траншею, с наружной стороны;
• в ветхое основание ставится арматура;
  
• повреждённые участки кладки убираются;
• канаву понемногу заливают жидким бетоном, это необходимо для того, чтобы материал проник в почву и поры старого кирпича, до половины необходимой высоты;
• пока первый слой схватуется, ставят опалубку;
• на первый бетонный слой ложится арматура;
• льется бетон нормальной консистенции на высоту опалубки;
  
• после высушивания бетона здание опускают на сам фундамент.

Такой способ дает возможность повысить стабильность и служебный срок старого основания. При этом расходов на материал заметно уменьшится, чем во всех предыдущих методах. Напоследок необходимо отметить, что в своем большинстве все фундаменты старых домов из дерева следует ремонтировать, воссоздавать или полностью менять. Дело не простое, но произвести самостоятельный ремонт вполне реально.