Проекты домов из шлакобетонных блоков и расценки

Изобретенные в начале 20-го столетия шлакобетонные блоки крепко вошли в строительство в наше время как очень многофункциональный, недорогой и нетребовательный материал для стен. Стеновой камень используют для сооружения несущей стены домов высотой не больше 3-х этажей, монтажа перегородок, закладки ленточного или фундамента на столбах под гаражами, киосками, бытовками, для строительства подземных и наземных помещений служебного характера, благоустройства мансард в зданиях в несколько этажей.

Перед тем как начинать составлять проект шлакоблочного дома, следует предусмотреть свойства, плюсы и минусы данного материала:

1. Блоки из шлакобетона производятся с помощью вибрационной утрамбовки цементной смеси М500 с водой и наполнением в специализированных формах. Наиболее стереотипный перечень наполнителей — гранулированный шлак и гранитный/щебеночный отсев. Эта технология обеспечивает максимальное уменьшение стоимости и расхода вяжущего без большой потери прочности. Стеновой камень — очень недорогой вид шлакоблока.

2. Стабильность строительного блока на сжатие полностью отвечает кирпичу — М50 – М100, полнотелые блоки — до М150. Материал абсолютно не подвергается усадке и набирает стабильность на протяжении определенного времени. Но хрупкость и слабое сопротивление растяжению не дает возможность применять строительные блоки в строительстве стен с существенными поперечными нагрузками.

3. Во время застывания материал получает заметную пористость — это делает легче работы по укладыванию, снижает требования к фундаменту, уменьшает проводимость тепла, увеличивает свойства звукоизоляции.

4. Для укладывания строительного блока абсолютно необязательно привлечь строителей с большим опытом. Объем, длительность, сложность укладочных и измерительных операций в 3-4 раза меньше, чем при строительстве стены из кирпича.

5. Стеновой камень в химические реакции не вступает с атмосферой, не горит, в нем не селятся насекомые и грызуны. Гарантированный служебный срок строительного блока при правильном выборе материала — 15 лет для неоштукатуренных стен, 50 — при двусторонней защите, 100 и более, если будет выполняться периодическая ремонт штукатурки.

6. Главный минус — высокая гигроскопичность и невысокий класс устойчивости к морозам (F15 – F50). Везде, где нет возможности обезопасить шлакоблочные стенки дома от длительного контакта с водой, они быстренько теряют все качества изоляции и трескают после заморозки. Благодаря этому фактически в первую очередь двустороннее оштукатуривание и было бы неплохо утепление снаружи строительного блока. Непозволительно использование данного материала в стенках, подвергающихся периодическому подтоплению.

7. Строительный план из строительного блока необходимо жестко привязывать к климатическим сезонам, идеальное время для кладки — конец весенней поры – начало осени. Уходя на ночь или выходные, настеленные блоки оберегают от допустимого дождя. До зимы на шлакоблочного дома нужно успеть устанавливать кровлю.

8. Стеновой камень, особенно полый, очень намного уменьшает стабильность под влиянием штробления ударными инструментами, а при попытке продолбить сквозное отверстие круглой формы может разрушиться целый сегмент. Необходимо обдумывать заблаговременно схему закладки инженерных систем и делать осторожные пропилы угловой шлифмашиной.

9. Наличие отходов металлургии в составе выполняет материал неэкологичным. Выделяющиеся в минимальных количествах вещества которые вредны выветриваются в течение года после создания, благодаря этому рекомендуется не селиться и не оштукатуривать стены до завершения первой зимы после строительства коробки.

Обзор планировок

1. Проект дома 1 собой представляет настоящий в один этаж дом 15х10 общей площадью 220 м2 с высокой просторной мансардой. Значительную часть цокольного этажа занимает автогараж и помещения для служебных нужд, с другой стороны размещён выход на очень широкую пристройку к дому. В размещенных рядом между собой гостиной и кухонной комнате площадью по 23 м2 можно принять сразу 20 гостей. Для комфорта есть сантехнический узел.

Выходя на второй этаж, попадаем в обширный холл с большим обзорным окном на всю стенку. Проектом этажа рассчитано наличие 2-ух детских по 12 м2 и комнаты для сна на 22 м2. Также есть 2 туалета и кабинет для работы. Вход в каждую комнату находится в центральном холле. 1 детская и кабинет имеют прилегающие балконы.

2. Проект дома 2 — подходящий по стоимости вариант дома 10х10 с мансардой только над жилой частью 1-го этажа, общей площадью 120 м2. Проектом предполагается автогараж 20 м2, маленький холл, 1 сантехнический узел на весь дом, гостевая 22 м2 с угловой лестницей, печью и выходом на пристройку к дому. Кухня — достаточно маленькая, всего 12 м2. На втором этаже расположена комната с ванной и 2 довольно маленьких комнаты для сна — 17 и 9 м2. Подобной площади откровенно недостаточно для большого семейства.

3. Проект дома 3 — лучший для большого семейства, однако не имеет гаража. Это настоящий дом в два этажа 10х10 площадью 180 м2, с большим количеством комнат, в которых члены семейства могут если понадобится отыскать уединение. На нижнем этаже есть сантехнический узел, теплогенерирующая установка, маленькая кухонная комната, отдельная комната свободного назначения, просторная прихожая 11 м2, и гостевая 18 м2. Проектом 2-го этажа учтены 3 комнаты для сна 12, 12 и 19 м2, и 2 больших туалета. В 1 из сантехнических узлов можно попасть лишь через большую спальную.

Как сосчитать стоимость?

В цену строительных работ шлакоблочного дома войдет:

1. Проектирование детальной схемы дома с учетом инженерных систем. Заказ проекта обойдется не менее, чем в 25000 рублей.

2. Углубление грунта на глубину 0,5-1 м под домом — около 400 рублей за м3.

3. Армирование и заливка ленточного фундамента из монолитной плиты, шириной 0,5 м для стены 40 см — около 8000 рублей за 1 м3 исключительно на материалы и их доставку.

4. Засыпка подпола щебнем и песком — около 600 за 1 м3 с учетом доставки. На данном шаге можно включать в проект подвал.

5. Выбрать полное обустройство фундамента ленточного типа под ключ обойдется примерно в 17000 руб/м3 работ с бетоном.

6. Покупка строительного блока. Стереотипный размер — 190х190х390 мм. Если учитывать толщину раствора в 10 мм, довольно легко подсчитывается расход материала на метр квадратный — 12,5 блоков на поверхность стены толщиной 19 см, и 25 — на поверхность стены 39 см. Цена – примерно 30-35 рублей за штуку. В проект необходимо заложить бой и брак в размере 5-10 %.

7. Покупка цемента и песка. Технологическая норма расходования раствора — 1 куб на 4,5 м3 стены. На его изготовление понадобится 6 мешков цемента М400 и 1,1 куба песка (рельефное соотношение 1 к 4) общей стоимостью 1800 рублей.

8. Цена перекрытий и кровли.

9. Самый весомый пункт проекта — стоимость отопительных систем, канализации, водо-, электро- и газоснабжения.

10. Окна, двери, штукатурка, облицовка, утепление.

Дополнительно в проекте нужно учитывать подобные моменты:

• На стеновой камень нельзя ложить перекрытие из бетона. Если понадобится выполняют железобетонный пояс из продольных балок.
• В стенках необходимо залаживать армирование через ряд. Это может привести к расходам в размере порядка 300 рублей на м3 кладки.
• Чтобы дополнительно сделать легче, утеплять и удешевить стенку, можно применять блоки с высокой пустотностью (до 40 %). Однако они довольно хрупкие и плохо подходят для домостроительства выше 2-х этажей.

Примерная стоимость дома под ключ — 20 000 — 24 000 рублей за 1 метр квадратный без учета площади мансарды. Хотя подобный вариант очень часто оказывается дороже поэтапного строительства с привлечением разных исполнителей, он почти не требует вложения своих сил и нервов. Более того, есть приятные бонусы вроде бесплатного проектирования уникальных домов.