Стоимость свайного основания

Относительно низкая стоимость свайно-винтового фундамента выполняет его чрезвычайно популярным, особенно в индивидуальном строительстве. Очень важным считается и то, что бурение грунта и монтаж занимает приблизительно в несколько раз меньше времени, чем в случае основания иного типа. Однако даже такие параметры можно намного уменьшить, если следовать определенным правилам и тонкости.

Общие расходы на фундаментное строительство разного типа под ключ складываются из затрат на:

1. Составление проекта и проведение геологической разведки.
2. Закупку требуемых материалов (сваи, элемент основания дома, панели для цоколя).
3. Выполнение подготовительных и земельных работ.
4. Монтаж.

Очень часто смета пополняется суммами денег на приобретение или аренду специализированной техники и ее доставку на участок (транспортные услуги). Так как технология сооружения свайного основания не просит проведения ресурсоемких работ с землей (стержни просто ввинчиваются в почву), то, если сравнивать с остальными типами, экономия финансов может достигать 30 %. Более того, чтобы установить сваи, не надо дорогое оборудование, а не очень глубокое бурение вполне под силу одному рабочему.

Способы снижения затрат

Не сожалея средств на зарплату опытных проектировщиков и геологов, получится сэкономить на материалах для строительства. Первые разведывают глубину залегания твёрдых почвенных слоев, которая определяет параметры используемых стержней (длину, диаметр и толщину стенок), а вторые — рассчитывают их число, обеспечивающее стойкость сооружения. За счёт этого заказчик приобретает точное кол-во винтовых компонентов, удерживающих основание.

Еще 1 способ сэкономить — отказ от нанятой бригады. Маленькой фундамент с подземным армирующим поясом сооружения площадью до 36 м2 (6х6 м) полностью по силам соорудить самому: чтобы выполнить бурение и закрутить опоры (примерно 9 штук) не нужны какие-нибудь профессиональные умения. В конце концов получаются хорошее основание на проблемных грунтах, расходы на строительство которого на 20 % меньше, чем при других решениях.

Оценка мастеров

Цена работы проектантов и геологов напрямую связана у которой объем намеченого строительства (все расценки будут указаны в отечественных рублях). Находящаяся на поверхности оценка несущей способности почвы (экспресс-анализ) обойдется заказчику приблизительно в 5 000. Если проводятся глубокие инженерные изыскания, полноценные лабораторные и полевые проверки, пробное бурение, при котором применяются контрольные натурные сваи, то затраты подрастут минимум в 4 раза. Размер оплаты по большей части зависит от площади, которую занимает основание.

В среднем, стоимость эскиза рассчитывается исходя из 70–100 за квадратный метр, а абсолютно готовый план — 10 000. Разумно наряду с разработкой свайного основания заказывать экспертизу всего строения — при этом увеличивается точность оценки оказываемой им нагрузки. В таком случае стоимость эскиза вырастает до 150 за квадратный метр, а полный проект попросит около 20 000. В общем, работа профильных мастеров от 15 000 (экспресс-анализ почвы и расчет только фундамента) до 40 000 (глубокое исследование грунта, контрольное бурение и расчеты строения).

Калькуляцию строительных материалов составляет цена свай, их оголовков, а еще элемента основания дома (именно — балок, из которых он строится). Примерные расценки на востребованные ВС133, используемые для строительства легких зданий из пеноблока и бруса, — 1 500–4 000. Нижняя граница диапазона цен определяется самыми короткими стержнями (1,5 м), а верхняя — длинными (7 м). Рентабельным решением считается применение нешироких моделей ВС108, (от 1 000 до 3 000 за шт).

Фактически неизменна стоимость оголовков: 200 за базовый вариант и около 400 — очень высокой прочности. Нужно всегда помнить о балках для формирования элемента основания дома. В зависимости от типа и длины, их стоимость меняется от 300 за метр погонный (труба профильная) до 1 000 (швеллер из металла). Общие затраты на закупку строительных материалов для основания под приватизированный дом, размером 10х10 м (расчетное кол-во винтовых опор — 20–25), с учетом транспортных услуг на доставку, могут достигнуть 60 000.

Установка одной сваи нанятыми рабочими в большинстве случаев обходится в 1 300 – 1 500. В эту стоимость уже включена разметка территории и сооружение оголовка. Расходы на монтаж элемента основания дома зависят от показателей строения. Строительство свайного основания под приватизированный дом со сторонами 10х10 м попросит примерно от 40 000 до 50 000. Если выполнить данную задачу собственными силами, то выйдет сэкономить ощутимую сумму, но перестройка плохо собранного основания выльется не менее чем в 20 000.

Чтобы заранее оценить, сколько стоит фундамент из закрученых свай, нужно предусмотреть:

• их длину, ширину, форму, материал и внутреннюю начинку;
• нужное кол-во;
• характерности элемента основания дома.

К примеру, фундамент под баню 6х6 м или небольшую летнюю дачу (36 м2) будет стоить в границах от 40 000 до 60 000. Сооружения со сторонами 6х8, 8х9 или 9х9 м уже применяются как небольшой приватизированный дом для круглогодичного проживания. Впрочем увеличение всей площади приводит к добавочному расходу материалов. При этом, обвязка винтовых фундаментных свай брусом или швеллером становится обязательной во время строительства многоэтажного сооружения, благодаря чему его стоимость неоднократно увеличивается. Чтобы сравнить: цена этого фундамента со сторонами 8х9 м будет на 20 000 дороже, чем у самого основания размера 6х6 м.

Расценки на сам фундамент для дома 10х10 м стартуют с метки 100 000, но если есть наличие проблемного грунта к их стоимости прибавляют еще 20–30 000. Для болотистых и неустойчивых участков местности с большим уровнем вод глубокое бурение и свайное основание под приватизированный дом — очень часто единственное грамотное решение. При этом удобнее воспользоваться услугами серьезной компании, которая занимается возведением фундаментов на жб сваях под ключ. Их средние расценки указаны в таблице.

Размеры, м	Кол-во свай, шт	Длина, м	Диаметр сваи, мм	Стоимость, рубли
6х6	9	2,5	89	28 800
			108	29 700
			133	39 600
6х8	12	2,5	89	38 400
			108	39 600
			133	52 800
9х9	24	2,5	89	76 800
			108	79 200
			133	105 600
9х12	30	2,5	89	96 000
			108	99 000
			133	132 000
12х12	36	2,5	89	115 200
			108	118 800
			133	158 400

Нужно учитывать, что финальная стоимость винтового свайного основания может значительно отличаться. Величина ее колебаний зависит от региональных факторов, размеров и этажности сооружения, геологических свойств грунта, глубины бурения, вида применяемых материалов и так дальше.