Содержание
Какие нормы высоты забора между соседями: где взять разрешение и какие правила требуется соблюдать
При покупке приватного дома или участка за городом со временем появляется вопрос про установку забора. Забор создаёт чувство личного пространства, прячет от пыли с проезжей части, оберегает от бегающих по пункту проживания зверей. Да и просто четко очертить границы собственной территории чтобы не было недоразумений тоже полезно.
независимо от того, с какими целями вы подумали построить забор, перед тем как приступить к установке, необходимо договориться с соседями и собрать подходящие документы, чтобы потом не понадобилось спешно разрушать заграждение и выплачивать штрафы. Многих пугает бумажная волокита, которая связана с установкой ограждения, но соблюсти все правила не очень тяжело. О том, как сделать это, пойдёт речь ниже.
Нормативная документация
Перед тем как отправиться к представителям властей за официальным разрешением, стоит полюбовно договориться с соседями о точке установки и габаритах грядущего забора и закрепить договоренность в письменном виде. Это поможет избежать недопонимания в дальнейшем
В первую очередь, необходимо определиться с тем, какие ограждения можно начинать строить, а какие нельзя.
Данный вопрос изменяется нормами строительства, принятыми здешним муниципальным органом. Чтобы выяснить, какой высоты стенку вы можете построить, следует обратиться в администрацию жилого пункта, на его территории находится ваш участок земли. Мастер, отвечающий за архитектурные нормы, порекомендует, каким должен быть забор, и в каких документах можно найти информацию о возможных высоте, материалах и других свойствах ограждения.
Для участка, который размещен в городе, может понадобится дополнительное согласование и разрешение архитектора. К заборам в городской черте предъявляют больше требований, чем к дачным, по этому необходимо узнать, требуется ли особое разрешение, перед тем как подбирать забор.
СНиПы – знай и соблюдай
Требования для строительства на участке (нажмите, чтобы сделать больше)
Максимальная высота ограждения, описанная в правовых актах местного самоуправления, отличается той, что указана в СНиПах. По этому необходимо обратиться в администрацию жилого пункта за более точной информацией.
Необходимые документы, в которых описаны нормы по установке ограждений, базируются на правилах, прописанных в СНиПах, нормах строительства и правилах. Данные правила утверждены Госстроем РФ на общегосударственном уровне. Для определения показателей забора применяется СНиП №30-02-97.
Возможно, Вас заинтересует публикация о том, как выполнить забор из рабичной сетки собственными руками.
Полезную публикацию о том, как выполнить профнастиловый забор своими силами, Вы можете прочесть тут.
Рекомендуем почитать публикацию про то, как выстроить курятник на 10 кур собственными руками.
Согласно данному СНиПу, допустимая высота разделительного забора между 2-мя участками не может быть больше 1,5 метра. Нельзя ставить глухие ограждения, заграждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Соблюдение требований пожарной инспекции
Соблюдение норм пожарной безопасности обеспечит сохранность ваших строений. Не нужно пренебрегать этими несложными правилами
Кроме ограничений по высоте и конструкции, забор должен подходить правилам пожарной безопасности. Следование им даст возможность уберечь собственный дом и избежать санкций со стороны проверяющих структур:
- расстояние от дома из камня или кирпича до забора должно быть не менее шести метров;
- если у строения перекрытия из дерева, расстояние становится больше до 8 м;
- постройки из дерева должны находиться в 15 м от забора;
- расстояние между каменными строениями должно быть как минимум 8 м, а между древесными – 10 м.
Соответствие санитарно-бытовым нормативам
Расстояние мимнимум между объектами (нажмите, чтобы сделать больше)
Ограждения, отделяющие участок ваш от собственности соседей, обязаны быть решетчатыми. А вот забор, выходящий на проезжую часть, может быть глухим.
Кроме пожарной безопасности, забор должен подходить санитарно-бытовым нормативам, которые включают следующие обязательные пункты:
1. Забор необходимо размещать на расстоянии трех метров от жилых построек.
Нужно обратить внимание: если у дома есть крытая терраса, которая ратуют за границы дома более чем на полметра, расстояние отмеряют от ее границы. То же самое с выступающими крышами и балконами;
2. Небольшое допустимое расстояние между хозпостройкой и забором составляет 1 метр;
3. Скаты крыш построек, размещенных вблизи контуры участка, обязаны быть оборудованы поэтому, чтобы вода текла на территорию вашего участка;
4. Заграждение не может находиться ближе, чем в 4-х метрах от больших деревьев, 2-ух метрах от низких деревьев и метра от кустарников;
5. Санузел нужно разместить на расстоянии 12 и более метров от границы соседского участка.
Наказание за самовольное сооружение ограждения
Нужно понимать, что если ваш забор «вне закона», воинственно настроенные соседи могут демонтировать его согластно судебному вердикту. если вы даже получили согласие соседей и запланировали забор в согласии со всеми требованиями санитарных и пожарных норм, это не означает, что можно обойтись без проведывания местной администрации и получения строительные разрешения от отдела градостроительства и архитектуры.
В большинстве случаев забор устанавливать нельзя, даже в том случае, если он удовлетворяет всем необходимым потребностям. Например, нельзя огораживать участки, на которых размещен столб-опора линии электропередач, либо другие элементы технических коммуникаций.
Есть хорошая публикация о том, как выполнить канализационную яму в приватизированном доме своими силами.
Если Вас интересует, как выполнить канализационную яму в приватизированном доме собственными руками, тогда подробно про это Вы можете прочесть в нашей публикации.
Если забор будет поставлен без соответствующих разрешений, со временем его нужно будет демонтировать. Подобное ограждение считается противозаконным, и ваши соседи могут подать на вас соответствующую претензию.
Как не выйти за границы дозволенного
Заграждение ставится вдоль периметра участка, на границе с соседними территориями. Границы определяются согласно межевому и кадастровому плану.
Если появилась неоднозначная ситуация с соседями, лучше пригласить геодезиста, который проведет обмеры и сделает межевые метки, по которой можно поставить забор, не выходя за контуры участка.
Рекомендуем Вам посмотреть видео о том, какое расстояние от строений до забора должно быть по ГОСТу: